。 有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》 变更登记时间不确定。 二手期房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够 ...
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，而结案迟缓。为改善此一情况，除应加强行政救济机关有关人员之素质之外，法规之明确及完备、程序之简化、程序参与人之协力、设备之科技化、先行程序之过滤、 ，莫光华译，法律出版社2003年版,第487页。蔡志芳：《行政救济法新论》，元照出版公司2001版，第13页。参见网络新闻：《钉子户独子被开发商员工雇人 ...
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十四条甲方的义务中第6项规定，业主装饰装修房屋时，应遵守政府有关法律、法规和《大成南里（长安新城）室内装饰装修管理细则》；该《细则》第二条 与企业滥用经济优势损害消费者的利益。作为司法者应当充分理解和适用这些法律精神。本案原告是房地产开发商的物业管理公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产 ...
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，发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 〖特别提示〗 由上述引用之法规可以看出，商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。由相关政府机构出具的《建设 未能在规定期限和地点办理入住手续的法律后果；其他基本流程及相关注意事项。 〖法条〗 很多情况下，是在合同中约定了开发商通知交房的通知义务。 〖特别提示 ...
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非官方两种形式。其中，作为原游戏开发商、运营商和代理商，以及由这些主体所承认的其他权利主体实施的外挂行为并没有进入法律讨论的领域；只有那些未经官方权利 ，亦确认了外挂系非法出版物。(21)可见，外挂作为互联网中使用的软件，符合行政法规（规章）关于出版物的界定。在外挂处于违法状态的情况下，当属非法出版物 ...
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开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发 1.王某与某某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。2 ...
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。三、统一裁判尺度，努力提高案件审判质量。全市各级法院要严格按照相关法律、法规、司法解释的规定，以及市高院制定的相关指导意见和办案规范，审理涉及 ，保障证券市场的稳定运行；要搞好房贷案件等相关房地产案件的审判，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为，依法优先保护建筑市场劳动者权益，制裁 ...
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国际中心的房屋不能按时办理产权登记，将北京京隆房地产开发有限公司告上法院，要求开发商于15个工作日内将应由被告提供的涉案房屋产权登记所需资料提供给二原告 购买涉案房屋签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，故属有效协议，双方当事人均应遵守。现二原告已依 ...
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条审理商品房买卖合同纠纷，对双方当事人在合同中已约定的权利义务，不违反法律和行政法规规定的，应按当事人的约定；当事人没有约定或约定不明的，适用最高 经营管理条例》施行之后签订的商品房买卖合同，之前签订的商品房买卖合同适用当时法律和行政法规、规章的规定。 第四条 出卖人未按照商品房买卖合同约定的时间交房 ...
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问 题: 【新法律难题寻委托代理】：开发商预售经相关部门批准的买卖合同中约定房号为04单元房屋7月1日刚交房(一幢楼29户04房号，尚未开始办理个人产权证)，可有法规依据支持业主们申办修改房号？因业主们花一辈子辛苦钱买来一个不吉利房号要住一辈子心情很难接受，恳求在 ...
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