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原审被告)上海天赐房地产有限公司。 上诉人唐俊杰、郑洪臻、唐海金因商品房买卖合同纠纷一案,不服上海市黄浦区人民法院(2006)黄民四(民)初字第348 429号“天赐公寓”的开发商,其在“天赐公寓”销售时在媒体刊登广告,承诺“三年包租净回报率8%”等内容。2005年2月,仨原告与被告签订《房屋认购书》 ...
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评估报告,以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为,上诉人、被上诉人签订商品房买卖合同是双方真实意思表示,内容不违反国家法律、行政法规的规定,应为有效。双方当事人均应按约履行。双方在合同中约定房屋交付的条件为房屋竣工验收合格,国家有关法律法规并无开发商必须进行了竣工验收登记备案后才能交付房屋 ...
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干部,住双峰县司法局宿舍,系该公司法律顾问。原告王某某与被告湖南宫某某公司商品房买卖合同纠纷一案,本院于2011年8月8日立案受理,依法由审判员李秋成 审理查明:2009年8月15日,原告购买被告26栋8号门面,签订商品房(门面)买卖合同合同约定:该门面建筑面积74.98平方米(含公摊面积),层高 ...
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与了郭卫、农宏洋,且已与开发商办理了更名手续,并由郭卫,农宏洋与广西锦光物业发展有限公司就该房重新签订了《商品房买卖合同》,现农治邦、梁景荣并非 21号锦光花苑B座B单元906号房。上诉人于约交清了购房款。但被上诉人在合同补充协议约定的时间内,不能将办理权属登记所需资料提供给产权登记机关备案,导致上诉 ...
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陈红海、王晓乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院认为,双方所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定, 的时间,鑫广公司无正当理由拒绝向法院提供,应当承担相应的法律责任,结合商品房买卖开发商代办产权证通常要求业主交房时交纳维修基金的惯例,本院对李天楚诉 ...
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镒泉、刘英因与被上诉人东莞市常平房地产开发实业公司、晶苑地产发展有限公司商品房买卖合同纠纷一案,不服东莞市人民法院(2001)东民初字第422号民事判决,向本院提起 中没有约定,开发商商品房周围环境、公建标准的告示承诺仍具有法律约束力,不得随意擅自变更。但是,该宣传资料的下方注明:“此售楼书只可供 ...
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所有权证及处理结果在卷佐证。原审法院认为:广兴公司与张海涛经协商一致签订的《商品房买卖合同》意思表示真实,内容不违反法律及行政法规的强制性规定,故为有效合同 状况属现房。广兴公司在庭审中也认可交房之后未对房屋进行实际测量,作为开发商对房屋面积应明确为120平方米,所以,应当认为广兴公司在交房时明知房屋 ...
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终结。原审法院经审理查明:2007年8月14日,叶美仙与客属公司签订商品房买卖合同》一份,由原告购买客属公司位于郑东新区中央大道南、滨河南路 数据”,而要经他们审核的,他们之间属于行政行为,具有行政强制性。虽然具有合同相对性,但也不属于开发商的违约责任。叶美仙的上诉理由不成立,一审判决认定事实正确, ...
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公司自己制作的住宅订购书。 现在我要求开发商与我签订商品房买卖合同书,但是开发商说 公司规定要交到房款的80%才能直接与我签订合同,50%必须要和银行办理商品房贷款 请问开发商有权要求我交到80%么?我能否在交50%的情况下要求开发商签订合同?有没有相关法规? 打扰您了,谢谢您在百忙中阅读我的问题。...
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找被告协商处理此事,但被告一直回避推拖。故请求判令确认原、被告签订的《商品房买卖合同》无效、返还原告已付购房款并赔偿已付购房款一倍的损失。被告某 房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为:房地产开发公司作为房屋开发商和出售方,对其出售的房屋的性能、房屋面积多少、编号、房号调整、是否已销售 ...
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