音符。 鲁邦升 10年难题今朝解 53户住户俱欢颜 婺城区成功调解一起住房产权证集体纠纷案 苗青 李方荣 何月芳 9月3日上午，婺城区人民法院二楼诉 并按原告购置的房屋交付国有土地使用证； 2、判令被告金华市汽运总公司承担逾期办理出让土地使用证违约金116万元； 3、判令被告浙江通济交通运输股份公司和 ...
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《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同 以及附属设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。 ...
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《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同 以及附属设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。 ...
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初始登记为前提条件的，购房人是无法自行办理房产证的，所以法律规定开发商对于购房人办理产权证负有协助义务。对于因开发商的原因，购房人在一定期限未能取得房屋权属 责任方式。因此，在购房时，购房人应该与开发商在合同中明确约定逾期办理房产证的违约责任。对于因出卖人开发商的原因，导致购房人在商品房交付后超过1 ...
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款项有：剩余房款32000元及车库款28000元、契税费(由有关部门按规定收取)、办理房产证及土地证费(由有关部门按规定收取)、垃圾清运费200元，卷闸门费1450 是错误的。3、答辩人一审时提交了一份开发商与第三人签订的商品房买卖合同书，且有的购房户已经办到了产权证，这说明答辩人与被答辩人之间的合同 ...
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采信后，本报告的房屋建筑面积才能作为房屋产权面积。＂显然是指办理产权证时的情况。办理产权证时，测绘机构出具的测绘报告所认定的房屋建筑面积，须经房产 影响合作建房双方以法定测绘机构出具的测绘报告作为分配房产的依据，同样，也不影响开发商作为售房的依据。一审没能正确理解测绘报告中的说明，而否定了测绘报告的 ...
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提供土地，中电公司提供资金合作兴建裕华大厦及宿舍楼一栋，由中电公司作为开发商进行兴建。分成比例为：原告应得4500平方米，其余部分归中电公司所有。并对拆迁 ，位置在该大厦的九、十、十一层范围内，在意达公司交付成品房时并负责办理产权证给鄂澳公司海南分公司。故要求参加本案诉讼，确认鄂澳公司海南分公司在争议 ...
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（一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设 其他房产做抵押的，按抵押房产评估价值的70%确定贷款额；已经办理完所购住房产权证的，以办理产权证时契税发票所标明房价款总额的70%确定贷款额。（三）购买 ...
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（一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设 其他房产做抵押的，按抵押房产评估价值的70%确定贷款额；已经办理完所购住房产权证的，以办理产权证时契税发票所标明房价款总额的70%确定贷款额。（三）购买 ...
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损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理 惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人交付了房屋，但无法办理产权证，而在诉讼之前，出卖人又 ...
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