获利能力等因素和交通、基础设施状况、环境和绿化等情况确定。第十三条 地价评估适用以下方法：(一)重置成本法；(二)剩余法 (扣除法)；(三)市场比较法；(四) 评估地价。第十六条 用剩余法 (扣除法)评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋或 ...
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)×(1+朝向差价率)×(1+其他因素差价率)-同类房屋的重置价格+被拆迁房屋的重置价格×成新率]×建筑面积+附属物补偿金额+装修补偿金额安置用房评估金额＝[房屋货币补偿基准价×区位差价系数×(1＋层次差价率)×(1+朝向差价率)×(1+其他因素差价率)-同类房屋的重置价格+安置房屋的重置价格×成 ...
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考虑成新、楼层、朝向、装修等因素确定评估结果。房屋产权状况包括房屋产权性质和土地使用权性质。房屋产权性质以房屋所有权证上标明的性质为准；房屋所有权证未标明的，由房产行政主管部门确认。土地使用权性质以国有土地使用权证标明的使用性质为准；土地使用权证未标明的，由土地 ...
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八)国家行政事业单位占有的非法经营性资产转为经营性资产；(九)依照国家有关规定应当进行资产评估的其他情形；第六条国有资产占有单位用国有资产抵押或担保，当事人认为需要 评估资格并取得资格证书。第十九条凡从事国有土地使用权和国有房产价值评估等专业性资产评估机构，除国家法律、法规另有规定外，符合本条例第十四 ...
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转报国家国有资产管理局进行立项、确认。 四、各地对房屋、建筑物及土地使用权的评估要纳入统一管理。凡国有资产占有单位以土地使用权和房屋、建筑物进行各种形式的 行政管理局颁发的营业执照，取得国有资产管理部门给予的评估资格，也可以承担评估任务。希望各地同土地、房产管理部门做好协调工作。 五、各地要切实加强对 ...
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评估操作规程等。8．原资产评估机构工商营业执照副本。9．具有法定资格的验资机构出具的验资证明。10．办公住所的房产证明或租赁合同。11．机构或 应按有关法律法规履行终止手续，并到工商管理机关办理注销登记，不得继续从事资产评估业务。 五、各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）国有资产管理部门应于 ...
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初组人员名单、章程等，经国有资产管理行政主管部门审查同意，出具同意设立该资产评估公司（事务所）的证明，到工商行政管理部门注册登记，获得法人资格后，再按第 》第七条要求重新报送材料。第十三条房地产评估事务所、地价评估事务所等专业性评估机构从事国有土地使用权和国有房产等资产评估业务，应按本办法第六条、第七 ...
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评估技术鉴定。专家委员会由注册估价师、房产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。省房地产价格评估专家委员会的具体管理办法由省人民政府另行制定。第二十条省 损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十九条行政机关工作人员在房地产价格评估管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予 ...
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，评估结果由市国有资产行政主管部门确认，其中土地、房产、无形资产等资产评估结果，由市国有资产行政主管部门会同有关行政主管部门确认；㈡未列入企业、单位会计 的资源性资产，由有关资源行业主管部门根据国家有关规定进行确认。经确认的资产评估报告书是有关行政主管部门审批国有资产产权变动的有效文件。第二十八条涉及 ...
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资产评估资格并取得资格证书。第十九条凡从事国有土地使用权和国有房产价值评估等专业性资产评估机构，除国家法律、法规另有规定外，符合本条例第十四条 ，作为外商投资行政主管部门审批合同的必备文件；经国有资产行政管理部门确认的资产评估报告和出具的产权登记表，作为工商行政管理部门办理注册登记（包括开办登记或变更 ...
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