不肯卖房，请他另换其他房屋，或取回意向金。但张某认为，买卖不成，中介公司应承担违约责任。经多次协商，张某与中介未取得一致。于是，2005年4月， 公司支付了意向金，中介转交给卖房者变成了定金。房地产中介行业中“意向金转定金”是行业惯例，如果中介公司按照居间协议将意向金交由卖房者变成定金，并向买房者出示 ...
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年11月22日，原告（甲方）与两被告（乙方）在第三人居间下签订了《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方购买甲方位于上海市XX路X弄X号X的房屋（ 的物业管理费为9.50元。上述事实，除各方当事人庭审陈述一致外，另有房地产买卖合同、补充协议、协议、交接书、家具、家电清单、询问笔录等证据证实，本院予以确认。 ...
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的《上海市房地产买卖合同》、“补充协议”、《移交清单》（双方签字）、户籍资料及“律师函”。徐a提供的《移交清单》（单方签字）、照片、居间合同等。 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据 ...
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本院提供如下证据材料：1、计x与靳x之间的“双方平等协议”二份；2、靳x与黄x之间上海市房地产买卖合同一份；3、黄x出具的收条一份及中国工商银行 每平方贰仟叁佰捌拾元递增购房价格，合同契税价格按玖万元交契，如违约，违约方将支付对方违约金贰万元……”第二份内容除约定建筑面积为51.46平方米，产权到手价 ...
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贴费)；三方商定于2009年7月8日前签订《房地产买卖合同》，于2009年9月18日办理房地产过户手续，逾期作违约处理；甲方在2009年9月30日前将房地产 和装修未含在转让价款内，乙方需另外支付费用42.1万元。合同附件三付款协议约定，附件二内的装修及设备补贴款42.1万元于2009年7月8日前支付 ...
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要求委托人按成交价1%支付报酬 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查： 向房地产交易中心调查、征询所 合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不 ...
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，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中 8000 确写明。5,必须有代理费明细单随着中介市场的不断 在房地产转移占有之日起转移风险责任；7,违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？8,房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是 ...
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7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带 。第十四条购房款及其他费用支付方式。按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条违约责任1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签定后 ...
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20xx年x月x日，两原告（乙方）、被告（甲方）经居间介绍就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定转让价为232万元，20xx年x月x日前办理过户 争取贷款优惠，如原告不再履行的，则被告可将房款退还。以上事实，有原告提供的《上海市房地产买卖合同》、补充协议、收款收据、银行明细、《承购意向金协议》、 ...
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尚某、卞某诉称：2009年12月3日，原、被告经第三人居间签订《上海市房地产买卖合同》，原告向被告购买上海市某路55弄9号501室房屋一套。合同 第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付；双方任何一方未按照合同约定履行，均视为违约，除另有约定外，应参照本合同正文第 ...
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