的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ 人与他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本 ...
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的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ 人与他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本 ...
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。②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东 。双方对此须明确：①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时点。②过户所涉税收和费用的承担。应注意“税费”与“费用” ...
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人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁人 补偿资金交房产管理部门专户存储。房产管理部门应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，有关费用由拆迁人承担。第三十八条拆迁私有住房，对 ...
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应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的，拆迁人在被拆迁 补偿资金交房产管理部门专户存储。 房产管理部门应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，有关费用由拆迁人承担。第三十八条 拆迁私有住房，对 ...
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：卖方实收价、中介公司应收报酬、交易房屋所产生的费用及服务费、公证费用、办理银行贷款费用、评估费用等其他服务费用，上述除卖方实收款以外的费用总额 购买房屋的产权合法性，并协助签署房屋买卖合同。3、本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。……依法完成甲方委托事项后，促成甲方与卖方 ...
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。代理人在授权范围内及委托期限内所签署的一切有关文件我均予以承认。委托期限自公证之日起至上述事宜办完为止。代理人无转委托权。当日，北京市国信公证处出具（ 将150 000元交予徐菁，综上，一审法院认定王鹏在与陈国辉签订《房屋买卖合同》后将150 000元给付徐菁，有事实依据，徐菁的该项上诉理由不成立， ...
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给刘某，作价伍万陆仟元整；过户手续由杨某负责，所需费用由刘某承担；违约金为五万元。合同签订后，刘某即支付房款30000元，同时杨某将该房屋交给刘 过户手续。杨某则提出房屋买卖合同无效，要求刘某返还房屋。 一审法院审理后认为，杨某的父母将诉争房屋赠与杨某，双方签订了赠与合同并进行了公证，赠与合同有效，杨 ...
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当天办理了过户手续。夏世超和被告的行为侵犯了原告作为该房屋共有权人的合法权益，依据相关法律规定该房屋买卖合同应是无效的。为此原告起诉要求：依法确认被告和夏世超之间关于焦作市温州商贸城4号楼12号房屋的买卖合同无效并判令被告承担本案的诉讼费用。被告夏冰辩称，夏冰与夏世超的买卖合同有效。 ...
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