适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》对如何适用情势变更进行了严格的程序上的规定，该通知要求各级人民法院对情势变更务必 或办理买卖过户递件前，支付首付款余款180000元，余款520000元由邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同 ...
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您好：本人要在江西赣州龙南县农村镇上购买房屋，房屋属于现在出让人十年前从亲戚处购得，没有办理过户手续和各项相关手续，房屋也没有房产证，只有土地使用证，土地使用证的名字还是现在出让人亲戚的，请问我该如何办理这购房手续，买卖合同该如何签订？谢谢！...
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本人在7月未与房东签订了正式买卖合同，并已将除贷款部分的房款支付给了房东，约定在9月30日前办理过户手续，但目前房东找各种理由不配合办理过户手续 可以向其提起诉讼？ 2、如提起诉讼，是否需在9月30日前取得房东故意拖延的证据，如何取得？ 3、如房东在最后期限的前几天，如9月28日提出办理过户手续，导致 ...
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1、09年购买的二手商品房，合同金额写的是50万，实际成交金额是30万。 2、买房时首付20万，办理房屋买卖贷款，一次性贷款30万，其中10万给了 问题提出补偿剩余的20万。 请问在法律上来说这种情况如何解决？是不是一定要给，合同是否有效？房屋在09年的时候就过户了，因为大家都是熟人，购买合同就一份。 ...
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乙方（购房者）购买甲方门面房一间，有付款收据，有买卖合同。合同表明甲方同意将房屋及使用范围内的土地一起转让给乙方，并保证权属清楚，若有纠纷甲方负责清理， 向对方支付房地产价款千分之X（没写具体数字）的滞纳金。甲方只按期甲方只交付房屋产权，十年都不办理土地过户。信访多次无果，请问如何得到违约赔偿？谢谢！...
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去年12月19日我与买方经中介签订了买卖合同，买方是贷款，但是由于买房的身份证是异地，本地区的银行网络没有显示其身份证照片，故没有在合同规定的日期内存入 本人拒签，理由是我想要三个月的房款利息，提出银行给出拨款日期，并先付款再过户，银行不同意。这件事一直拖到现在也就是今年3月12日，仍未果，中介方有我 ...
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本人购买商品房于09年4月出售，买受人支付70%的房屋费用后入住，房产证于12年3月解除抵押，双方买卖合同上约定最早于12年3月底最晚于14年3月底进行过户，后支付尾款，买受人以无法进行商业贷款一直不配合过户。希望咨询此种情况是否存在违约，应如何处理。谢谢...
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现如今女方卖掉了商品房，而且我也到场在商品房买卖合同上面签字了。现在过户时我因跟女方有些纠纷不想在过户时签字了。请问我如何保障自己的利益？如果违约，是算 协议上面是要求女方和女方父亲放弃商铺，而且要协助我的，我放弃商品房协助女方的。过户当天我要求女方在商铺更名上签字，她答应了，但她父亲不能签，但是签 ...
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我最近有房产要出售，买卖合同上只写明贷款在办理完过户手续后会发放到卖房人指定账户中，但并未写明具体是哪个账户。房产公司只是复印了下我们的银行卡。请问我如何确定确实是发放到了我的账户中，万一有人拿我身份证办理了银行卡，然后通知银行更改放贷账户呢？...
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事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多 有效。虽然法院的判决支持购房指标转让协议有效，但购买购房指标也存在风险，比如房屋转让没有取得配偶的同意，只是夫妻一方出售指标，这样的转让协议在法律上是 ...
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