的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产证后10日内迁出户口，每逾期一日，支付总房价的 按合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的 ...
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陈先生提出异议。虽然买方郑女士同意按原定价229万元签约，但对于69万元税款由谁支付仍产生分歧，致签约最终失败。郑女士认为陈先生已经违约，要求退一赔一 主合同的签订，即保证双方按时签订《上海市房地产买卖合同》，促使交易成功。然双方签订的居间合同中确定的房屋真实买卖成交价为229万元，此价格为陈先生的净 ...
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公司从未委托过任何中介公司销售房屋。2008年7月12日，佳佳灵公司出具一份情况说明，载明：2008年7月12日“金岸春天”买方多位客户到公司要求与 维持原判。一、被上诉人与上诉人建立了居间合同关系。定金、首付款、转让费等费用的支付，《商品房购销合同》、《商品房买卖合同登记备案表》、首付款发票的提供， ...
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到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间身份为房屋买卖双方提供订立合同的媒介服务，而不作为房屋买卖合同的当事人。在这种情况下，其只要尽到如实报告义务 售房屋的证明或其他共有人同意处分的证明；在签订房屋买卖合同时，应明确约定卖方的违约赔偿责任；房屋买卖合同签订后，在具备办理过户手续的条件时，应及时办理 ...
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日，钱先生毫不犹豫与房主孙女士签订了《房地产买卖居间协议》，该协议约定，该房产总价款为96万元，签订本协议之日，买方向卖方支付2万元定金，双方于2009年 ，孙女士在明知系争房屋被法院查封的情况下，隐瞒事实真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍 ...
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银行按揭手续审批通过后3个工作日内授权给居间方可将该房屋的首付款提前划付给卖方 二、鉴于以下情况买方没有于签定合同2个工作日内将购房首付款X元汇入中介 将出公函通知买卖双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应 ...
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过户手续，法院一审支持了王女士的诉请。陈先生认为王女士逾期付款存在违约、自己解除房屋买卖合同符合法律规定，面对一审败诉结果，希望借助专业律师的帮助有针对性的上诉。 王女士送达催告函但遭拒收。二审开庭前，本律师经调查惊奇发现，居间介绍的中介系买方王女士丈夫李某投资的个人独资企业，李某任法人。中介职员签收 ...
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日，钱先生毫不犹豫与房主孙女士签订了《房地产买卖居间协议》，该协议约定，该房产总价款为96万元，签订本协议之日，买方向卖方支付2万元定金，双方于2009年 ，孙女士在明知系争房屋被法院查封的情况下，隐瞒事实真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍 ...
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定金，居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同，而房东未按约履行，属违约。应按照定金罚则双倍返还。中介说法是错误的。当然客户也 平均负担居间人的报酬。而且按照上海地区房屋买卖中介费标准是上下家各1%。本案中房地产正式的买卖合同并未签订，居间未成功，委托人无需支付报酬。但中介可以要求委托人支付 ...
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的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应按规定分别办理房屋买卖、互换手续。取得私房所有权的，还应按规定到土地管理 二条 经纪组织、经纪人接受委托从事房地产中介活动，必须与委托人签订居间合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。第五十三条 经纪组织、经纪人从事房地产中介活动， ...
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