能按约完全履行产品的法律责任主要有以下几种： 一.开发商未按约定时间交付房屋的法律责任 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担 不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方或 ...
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，在排队购买时，由于原告身份证没有带，就借用了原告原公司员工林xx的身份证与开发商签订了预售合同。之后购房的首付款及贷款均由原告支付及归还，后续房款交付及各项 支付了房屋对价57万元，并且被告将系争房屋原产权证已经交付给了第三人，但系争房屋产权还未办理过户至第三人名下的手续，对此上海市浦东新区人民法院 ...
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，过户时交2000元。当日，原告与李秀华签订了房屋买卖合同和附件1至7，约定原告购买李秀华所有正在办理产权证、位于房山长阳碧桂园小区49号楼6单元302室 三的违约金，并应继续履行原付款义务；二、甲、乙任何一方未按照丙方通知时间履行其义务的，每逾期一日，应向守约方支付房价款千分之三的违约金，造成《买卖 ...
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广州市方圆房地产发展有限公司(以下简称方圆公司)是广州市越秀区大沙北东山水恋居的开发商，领有穗房预字第20040048号《商品房预售许可证》。2005年4月30日， 避税原因而未办理登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。既然盛福公司向上诉人购买涉案商铺是一个房屋买卖合同， ...
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》第283条的规定？ 50.发包方由于种种原因迟迟未派人到施工现场进行检查，导致隐蔽工程未验收，工程逾期谁之过？ 51.建设工程未经竣工验收，发包 下，是否影响产权证的办理？ 214.施工合同约定解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房 ...
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》第283条的规定？ 50.发包方由于种种原因迟迟未派人到施工现场进行检查，导致隐蔽工程未验收，工程逾期谁之过？ 51.建设工程未经竣工验收，发包 下，是否影响产权证的办理？ 214.施工合同约定解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房 ...
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：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人支付违约金。” 因此，当开发商未履行办理房产证的义务时，违约 三位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件。 俞里江法官解释，消费者在买房时对交房期限往往约定得都十分清楚，因此开发商逾期交房，违约责任 ...
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的房地产开发商投入资金和技术并以其名义进行开发建设，项目完成后，开发商依合同约定的分配比例将房屋所有权及土地使用权转移给出地一方；这是一种双方合作，单方 认为，合作合同未经审批，应为无效；第二种观点认为，未经国土主管部门审批只是未办理行政审批手续，从合同关系角度看，应该有效，可责令双方补办手续；第三种 ...
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贷款向银行承担连带保证责任；第二层是回购关系，当购房人逾期未还贷款构成违约，银行依法处分房产，开发商向银行承诺无条件回购该房产，并将回购房款优先直接清偿 。若购房人违约，不能按时还款，则由开发商承担按揭担保责任，付清贷款余额，回购房屋。按揭款未偿还以前，产权证在办理过户后并不直接发还购房人，而是由以 ...
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：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”的规定，向法院提起诉讼，请求：1、判令被告长岛分公司支付给原告逾期办理房地产权证书违约金人民币伍仟壹 到房产证的时间，而仅仅是“出卖人提交办理产权证所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在 ...
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