市计划管理部门核准立项并已申领固定资产投资许可证；（四）已向市房产管理部门办理了房屋产权登记备案手续；（五）预售商品房除已交纳的土地出让金外，凡附有地下 交付使用后，开发企业应按《建筑工程保修办法》的有关规定负责保修。在保修期内发生重大质量问题，影响使用的，经有关部门认定后，购房者有权退房；开发企业除 ...
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安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及 结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 2、工程结算： 3、工程保修期 六、其它事项 1、甲方工作： 2、乙方工作： 七、违约责任： 八 ...
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银行申请住房开发贷款。第三章开发建设第十二条经济适用住房开发建设实行属地化管理，由市人民政府统筹安排、各区人民政府组织投资建设为主的原则，严格按照基本建设的相关程序 住房工程质量负最终责任。建设单位要向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并在保修期内承担保修责任。第四章价格的确定和公示第十六 ...
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三、明确职责，加强建筑节能监管各主管部门要按照《民用建筑节能条例》和《甘肃省民用建筑节能管理规定》的要求，对照各自职能，明确责任，加强监管，形成合力。 建筑节能信息，并在商品房买卖合同和质量保证书、使用说明书中载明竣工房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并对民用建筑节能信息公 ...
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一条住房和城乡建设主管部门应当将物业服务企业的消防安全防范服务质量作为对物业管理活动进行监督管理的重要内容；应定期督促物业服务企业对高层建筑公共消防设施进行 投入使用的高层建筑，整改业主共有部分火灾隐患或维修共用消防设施的费用，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后，业主与使用人、高层建筑管理人有约定 ...
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一条住房和城乡建设主管部门应当将物业服务企业的消防安全防范服务质量作为对物业管理活动进行监督管理的重要内容；应定期督促物业服务企业对高层建筑公共消防设施进行 投入使用的高层建筑，整改业主共有部分火灾隐患或维修共用消防设施的费用，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后，业主与使用人、高层建筑管理人有约定 ...
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规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；并对验收的 的目的是无法实现的。 此外，无正当理由拒绝接收房屋还存在另一个风险，即导致房屋质量保修期的流逝。根据《商品房销售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量 ...
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竣工验收及移交管养工作的顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理 由施工单位负责在规定的期限内进行整改，建设单位负责监督管理。第十三条施工单位应当在项目质量保修期届满15日前对项目进行自检，完成对存在问题的整改并 ...
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规定了对住宅小区综合验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理 十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当 ...
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渗漏水多次向原告报修未果，自2001年7月起不再向原告交纳物业管理费。2007年7月原告考虑到涉讼房屋质量保修期已过、开发商已清盘的实际情况，曾就房屋维修和物业费 部分行使抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《物业管理条例》第六条、第七条、第三十六条的规定，判决如下：一、袁某 ...
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