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种不同意见。一种观点认为,原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续,违反了法律的规定,该房屋买卖合同无效,原告诉请符合法律规定,应予支持。另一 买卖合同无效。 本案中,原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力,且并违反法律、行政法规强制性的规定的情形,合同有效。原告林某享有要求被告李某履行房屋 ...
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黑石头村村民。1992年4月14日,两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书,购买骆家所有的西小府(为刘娘府大队所辖)8号 农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为,实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定,也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确 ...
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律师事务所律师上诉人傅子廉、杨妹英因与被上诉人傅杜仙、林资叶房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省仙游县人民法院(2010)仙民初字第2125号民事判决,向本院提起 材料已取回傅子廉2010.3”。随后,原告傅子廉、杨妹英以该房屋买卖契约违法和无效为由要求将已收取的30万元购房款退还给被告傅杜仙,遭到拒绝, ...
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选楼层五、六层退款归乙方,原旧房拆迁安置费归甲方。5、住房交付后,产权登记面积与本协议约定面积有差异时:(1)实际面积少于约定面积(90平方米)0.5平方米 于2007年8月11日所签《购售房协议》属无效合同错误。本案购售房协议是房屋买卖合同,双方合同因建房过程的完成而发生效力,《城市房地产管理办法》 ...
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元。之后,因被告未向原告提供产权过户手续,发生纠纷。原审法院认为:原、被告签订的售房协议书和补充协议是有效的房屋买卖合同,原告按约定交纳了大部分购房款, 启飞是善意的,并没有过错,其主张损失原判按中国人民银行同期贷款利率计算正确,但判决解除合同不当,因为,诉讼双方所签订的买卖合同无效合同无效合同 ...
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诉被告吴麒麟、第三人桂林市鸿宇房产咨询有限公司(以下简称鸿宇咨询公司)房屋买卖合同纠纷一案,本院于2009年11月27日立案受理后,依法组成合议庭,于2010 、略。四、甲方对所出售该房地产的真实性、合法性负责。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责清理并承担相关民事责任,因此给乙、丙 ...
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种不同意见。一种观点认为,原告林某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续,违反了法律的规定,该房屋买卖合同无效,原告诉请符合法律规定,应予支持。另一 买卖合同无效。 本案中,原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力,且并违反法律、行政法规强制性的规定的情形,合同有效。原告林某享有要求被告李某履行房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-224837.html -了解详情
。委托代理人罗X,北京市XX律师事务所上海分所律师。原告陈X与被告徐X房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年7月9日立案受理后,依法适用简易程序,于 低于市场价。因双方之间并非真实的房屋买卖关系,故不同意原告的过户请求。 经审理查明,原、被告系朋友关系,“系争房屋”的产权登记人为被告。2009年12月 ...
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,根据相关规定,拆迁安置房在五年内不得交易,故原被告间的房屋买卖合同违反了相关规定,属无效合同。现被告同意返还房款,并赔偿原告违约金100,000元。被告与 支持。被告应负责在归还第三人债务的前提下,将抵押权注销,并协助原告办理产权过户手续。据此,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七 ...
//www.110.com/panli/panli_21005750.html -了解详情
产权登记是一种物权行为,物权行为有独立性,不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果,对合同的 不影响合同效力。”因此,本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关部门批准,因而是无效的,其理由不能成立。 二、以合法形式掩盖非法目的的 ...
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