凤因与被上诉人綦江县南州劳务有限公司(以下简称南州劳务)、綦江綦齿迅达物业管理有限公司(以下简称迅达公司)追索劳动报酬纠纷一案，不服重庆市綦江县人民法院（ 的事实相同。本院认为，综合计算工时工作制是一种直接确定劳动者劳动量的工作制度，清洁工属特殊岗位，该工作适宜实行综合计算工时工作制，因此，一审认定迅 ...
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和有关规章规定，国有土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权必须经过政府国土管理部门批准；土地使用权租赁合同必须办理登记手续，这是一种“要式行为”。 原则，被上诉人作为物业管理公司，其本应提供车辆进出的登记情况以查清事实，但从被上诉人二审提交的登记本可以看出，被上诉人对进出小区的车辆的登记制度是不 ...
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明确约定。(二)停车管理费、房屋装修垃圾清运费和电周转金按《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》(闽价[2002]房80号)文件规定执行。 二、你 、煤气、通讯、有线电视等费用，但不得向业主收取任何额外费用。 四、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应严格执行明码标价 ...
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九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期 服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ...
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九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期 服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ...
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引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。4.9消防防灾管理。完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责物业管理服务区域的消防监控值班和巡查， ，建立能源资源消耗统计台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，完成市节能监察部门布置的各项节能监察工作，相关约定详见专用条款。第11条 ...
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九条第二款修改为：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期 管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ...
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幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。上诉人多次要求被上诉人公示物业管理区域的专项维修资金账号，但被上诉人均未能出示，由此可见，被上诉人并没有对代收的 提出诉讼时效抗辩，直到二审期间才提出，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条的规定，本院不予支持。 综上，一审判决认定 ...
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琼诉称，2008年10月，原告到被告武隆县人民医院从事清洁工工作，由武隆县物业管理有限责任公司作劳动派遣单位每月代发工资500元及养老保险统筹270元。 工资标准为520元，根据《劳动法》第四十八条“国家实行最低工资保障制度…。用人单位支付劳动者的工资，不得低于当地最低工资标准” 的规定，补足最低工资 ...
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杨新秀诉称， 2008年5月，原告到被告武隆县人民医院从事清洁工工作，由武隆县物业管理有限责任公司作劳动派遣单位每月代发工资500元及养老保险270元。2010年5 年休未休假工资，根据《劳动法》第四十五条：“国家实行带薪年休假制度，劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假”的规定和国务院《 职工带薪 ...
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