，女，联系地址:广州市光塔路158号504房。被上诉人(原审原告)广州市濠丰物业管理有限公司，地址:广州市南华中路388号。法定代表人年永建，总经理。委托 管理服务关系。被告认为应在大楼取得验收合格证后才能向业主收取管理费问题，由于《广东省物业管理条例》属地方性法规，按照权利义务相对等的法律原则，被告 ...
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号文件不应作为本案的定案依据。 本院审理认为：1、关于双方签订的《业主公约》的效力问题。该公约是徐克明入住新世界花园后，与负责新世界花园物业管理的 也非双方行使权利、履行义务的依据。双方在《业主公约》“关于收取物业管理费的特别约定”中，即业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（销售面积）/月计算向新 ...
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前期管理意向书，就住宅小区的共用设施设备维修基金、小区配套、管理用房、保修期内维修等问题做出约定。管委会成立之后，管委会同建设行政主管部门组织招投标，选定物业 项目申报。第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及 ...
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2004年至2007年业主共有部分收益的界定和分配问题；三、被告物业公司能否对部分业主结欠的物业管理费行使抵销权。无锡市锡山区人民法院一审认为： 的共有部分收益2 899 791．43元，合计 5 173 663．75元。鉴于物业公司已经履行了1 857 995．72元，其仍应返还给业委会 3 315 ...
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。另查明，2005年4月8日，原告与长沙XX小区业主委员会签订《长沙XX小区物业管理委托合同》（以下简称《委托合同》）一份，约定：原告按照合同约定向小区 在提供物业服务时存在不作为情形，因上述问题与本案不是同一法律关系，不能作为不交物业管理费的理由。对原告主张的被告欠缴水费478.4元，因被告对此不 ...
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小区分老区和新区，新区与老区由同一开发商重庆某某房地产开发有限公司修建，为同一物业管理区域。被告吴某某系新区*号*-*号房屋业主，房屋建筑面积为132.34平方米。 .月向原告交纳所欠2009年5月至2011年6月的物业管理费2752.67元。对公摊电费的问题，原告虽未举示每月用电公摊票据等证据，但 ...
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物业管理费用1617元，故原告要求被告支付2010年1月至2012年3月期间的物业管理费1617元及逾期付款滞纳金193元的诉讼请求，均未违反法律的规定，本院予以 （二）项、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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。且从被告提交的南宁市物价检查所作出的《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步说， 2004年3月1日签订的《补充条款》中虽约定为连排单栋独户住宅的物业管理费按0.9元?3月收取，该约定并自南宁市物价局于2005年5月16日作出 ...
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业主同意情况下在大楼装了数台手机信号发射装置使业主受到了电磁波损害的问题。经查，被告不仅没有提供相应证据证实其受到原告的侵害，而且即使被告 398元、电梯能源费137元，2009年10-12月水费108元，2010年物业管理费、水费、电梯能源费以及2009年10-12月水费的违约金193元，2011年 ...
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被告送达了书面解除合同通知书，但被告不同意，不但不返还业主/商户或原告的物业费743559元、经营保证金195000元、装修押金2000元、违约金200000元等相关费用 推广力度不足、配套设施不完善、物业管理费偏高”。后经协商，各商户逐步恢复营业，但原、被告之间合作出现问题。2011年9月1日原告在 ...
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