时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋 人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有 ...
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人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第 10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人 》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。 注释 1 孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第 ...
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扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的标准处理，因为获得公房购买本身，包含着一定的 ，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的， ...
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所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》 ，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出。租 ...
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时为了少交有关费用，在向郑州市房地产管理局提供的房地产买卖契约中将交易价格填写为500000元，在郑州市私有房屋所有权转让登记申请表中成交价栏填写为500000元，评估价或 华房产中介机构工作人员岳爱梅代被告张根旺垫付执行上述两判决后，该房屋解除抵押和查封；4、被告张根旺于2004年3月20日向原告陶 ...
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明的房产证来源于原第024382号郭翠的房产证，系转移登记。第3组，033103号房屋产权证及其登记审查资料，证明被告办证手续齐全，事实清楚，程序合法。第4组， 月12日，洪义明向被告驻马店市房产管理局提出《私有房屋所有权登记申请表》，原告与第三人共同递交了房地产买卖契约和草契。8月20日，洪义明交纳 ...
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明的房产证来源于原第024382号郭翠的房产证，系转移登记。第3组，033103号房屋产权证及其登记审查资料，证明被告办证手续齐全，事实清楚，程序合法。第4组， 月12日，洪义明向被告驻马店市房产管理局提出《私有房屋所有权登记申请表》，原告与第三人共同递交了房地产买卖契约和草契。8月20日，洪义明交纳 ...
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扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗扬 作用，典出《慎子》、《商君书》等。 (47)[法]卢梭著：《社会契约论》，商务印书馆1963年版，第63页。 【作者简介】北京市西城区人民法院 【文章来源 ...
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城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 38问：私有(自有)房产 答：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、 和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 ...
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的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往 认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方 ...
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