元。宣判后，原、被告双方均未提出上诉，判决已经发生法律效力。【案例评析】该案例涉及在同一标的物上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时 受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条规定：“ ...
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租权是热点议题。 一、优先续租权概念 我国《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 反映出债权物权化的特征。 三、优先续租权在司法实务中的适用 案例一，湖南省某法院曾受理这样一起租赁合同纠纷：承租人彭某与某农贸市场签订《门面房租赁 ...
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房屋租赁纠纷上诉案（最高人民法院2001年8月21日终审，案由为租赁合同纠纷），（5）陈梅金、林德鑫诉日本三菱汽车工业株式会社损害赔偿纠纷案（北京市第二 终审，该案为刑事案件，案由分类为职务侵占罪）。剔除其中的合同纠纷和刑事案件，实际得到5个侵权案例。以直接的因果关系为关键词进行检索，可以得到5个案例 ...
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买权。 {2}以优先购买权为关键词检索北大法宝的民事案例，届至2013年5月1日，相关案例有1521个。 {3}对这些争论问题的新近研究，参见冉 解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文 ...
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P17-P18）所以，遵循先例是英美法最基本的原则，而不是说首先要创造案例，遵循先例就要进行系统的寻找，只有在找不到先例的情况下，才有可能去 的性质已经确定地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21 ...
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并由出租方承担责任。而出租方则认为租赁合同为有效合同，并要求承租方因未按约交纳租金而承担违约责任。双方因此发生纠纷，并诉诸法院。 在审理本案的过程中 合同为有效合同，判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁合同。 案例二：某开发公司欲建造一幢11层的楼房，并办理了房屋预售手续。施工过程中，开发公司与甲 ...
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，维权意识在这个商业领域中显得颇为重要。本文系段春江律师结合自身经办的案例来评析一起较为特殊的承租人维权之侧面，段律师希冀本文能给读者带来一些关于 氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...
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几家媒体和学者专家在北京友谊宾馆举办了土地政策与宏观调控暨大连凌水镇土地纠纷案例研讨会。笔者应邀出席了研讨会，并发表了如下法律意见：（一）关于凌水镇政府 厂房和该厂房所依附的土地理应享有使用权，而滨基集团与凌水镇政府之间的租赁合同纠纷与龙神公司没有关联，亦不存在其他法律关系。可见，大连中院的再审判决是 ...
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个关键点。 ● 在案例中，本人针对一审判决基本事实缺乏证据证明，适用法律确有错，共提出四点理由： ● 一是该案系房屋租赁合同纠纷，提供租赁房屋、支付 意图明显，有悖于基本的商业诚信。 ● 四是原判决反而迳行认定B公司依法享有合同解释权，进而判令A公司支付相应违约金，显失公正。 ● ● 三、提出民事申诉 ...
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一物二租。此时，需要确定以同一物为标的物的租赁合同的实际履行顺序。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就对一物二租时 卖纠纷的法律适用，《山东审判》2007年第1期；薛璐：从一则房屋二重买卖案例看物权变动模式，《法制与社会》2010年第27期；前注[3]，许德风文 ...
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