论建筑物区分所有权制度 -全站搜索

关于制定我国物权法的探讨

任务均寄希望于物权法。当然，不在物权法中详细规范建筑物区分所有权，并不妨碍学理上作为一项统一的具体制度来研究。二是关于动产所有权的取得方式问题。动产所有权的概念的理论储备和实践储备后再作决定。第二，保留典权。目前学界典权保留论与废止论双方所持理由均有其一定合理性。我们认为，保留典权至少有三个理由 ...

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废

财产的，其他原共同共有人不得再主张优先购买权。从立法论的角度而言，未来的立法如继续采纳该制度，应明确将原共同共有人的优先购买权限定在共同共有使用为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。【作者简介】 ...

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停车位权属中外法律规定之比较

性质与共用走廊、楼梯相同，不必编订门牌号码。[3] （二）我国法律规定对于建筑物区分所有权中停车位产权归属的认识，在我国法学理论界，现行有以下几种通说：一的认识是正确的。但是，登记凭证确权论中否则，其产权处于不明状态的认识有失偏颇，其忽视了我国现行房地产登记制度的现实和缺陷，以致认识上出现以偏概全 ...

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民法的人文关怀

此背景下，强调民法的人文关怀价值，有利于实现构建和谐社会目标。另一方面，社会主义制度的根本目的就是实现人的全面解放和发展，建设法治国家以及和谐社会的最终目标历史的发展被内化为人们心中的道德准则。[53]例如，在建筑物区分所有权中，区分所有人应当尊重其他区分所有人的利益，遵守共同生活的基本准则，以实现 ...

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从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

归属而发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于业主的建筑物区分所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地？楼顶空间？停车位论物权法规定建筑物区分所有权 ...

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从《物权法》第七十四条看小区车库的归属问题

归属而发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于业主的建筑物区分所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度明《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地?楼顶空间?停车位论物权法规定建筑物区分 ...

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关于民法商法化刍议

,但随着商品经济的发展,高层多层建筑层出不穷,这样,建筑物区分所有权便应运而生,由于它承认数个区分所有权,如果固守传统意义上的一物一权的原则将会构成对原则的明显。民法商法化的现象使我们深思,让我们不得不考虑修正传统民法的观念和制度,适应商法化的需要。另一方面,也许在现在看更重要的是,民法商法化被作为 ...

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物权法立法思维之批判

人概念或规范的自然人或法人概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分的宏观思考[J].法学，2002，（2）：44. [23]以物权法之科学性，反思我国所有权制度，在民法学界只有寥寥学者为之，孙宪忠教授为此方面的突出代表 ...

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物权的配置与效率原则

土地使用权的客体,显然更加体现出物尽其用,更有效率。所以,设计物权制度,确实有必要承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权。在技术条件允许的前提下,将一个矿区或 ,许多专家、学者持此观点。【15】【16】【17】黄阳寿:《论合建房地异主时房屋所有人之基地使用权》,《法学丛刊》第46卷第 ...

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关于民法商法化刍议

,但随着商品经济的发展,高层多层建筑层出不穷,这样,建筑物区分所有权便应运而生,由于它承认数个区分所有权,如果固守传统意义上的一物一权的原则将会构成对原则的明显。民法商法化的现象使我们深思,让我们不得不考虑修正传统民法的观念和制度,适应商法化的需要。另一方面,也许在现在看更重要的是,民法商法化被作为 ...

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