在签订买房协议后,发现购置的二手房存在抵押贷款。因此不准备购买。和中介沟通,希望那会定金2万元,目前已经打算不拿回来了,但是查看买卖居间协议中有如下描述:自丙 方的委托,则需支付丙方本协议第二条所述总房价款的2%作为补偿金。丙方是中介。我是乙方。此合同是3月8日签订的。我现在提出解除合同,是否需要支付 ...
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用钱出国,所以想要全款,但是短时间内没有找到全款客户。而我(丙)手里的钱通过贷款手续的话,可以买的起他这个房子,但是房主(甲)等不到贷款下来的三个月时间 ,并交付定金2万元,说是等中介的朋友(乙)过完户以后,再卖给我,房屋价钱的话说是会在合同中写好,这个过程中多产生了大概6万左右的税费,经过我(丙)和 ...
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我去年年底通过中介买了一套二手房,当时价格是房主的儿子谈的,合同签约是他和他母亲再次谈好后他母亲签的字。因为房屋产权证上的房主只有这个儿子的母亲一人, 内过户且当天将付清首付款,现在随没到90天。现在我(买方)一切手续都准备齐全,公积金贷款也批贷了,我的小房子也买完了,全款都拿到了,可以过户了,可房主 ...
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1月内) 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理,但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给 的出售房屋,并且房产证已经过户给买家了。 如果银行贷款无法发放,卖家是否有权要求买方以现金方式付清尾款? 如买方无力支付,卖家又该如何处理?合同约定 ...
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我所购买的二手房 因原房主一手房房产证一直未办理下来,因此我双方签订合同我付给他一部分钱,带房产证办理下来后在过户,我现已经住进去一年多,原房主因房屋有贷款,现已连续两个月未按时房贷,银行多次上门催款,我现在应该怎样维护我的利益,如果银行将房屋收回...
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给予解答。谢谢! 我于2010年12月26日通过中介与卖方签订了房地产买卖契约,合同约定:1、房屋净价94.5万元 2、在12月26日当天付了10万定金。 3 该款已于2011.9.19日付了9.5万元,其中合同约定预留10万元做为交房押金); **我做为买方通过银行贷款(拟组合贷款)35万元,由银襁...
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我于11月多通过第三方(私人中介)和卖方签了一份二手房合同,当时因时间仓促及没有经验,在签合同时没有写清房屋内的家俱情况,只是口头说了一下。但就过户费用 没写,只是中介人说是办理手续大概要2万多要让我出,只有一份合同上写有这份约定,而且当时不知道贷款多少,所需费用只是写了个大概。第二天找房主谈卖房所留 ...
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房屋房产证还没办下来,原户主以协议向银行抵押公积金贷款,银行还有25元贷款。户主卖53万,我想购买此房屋通过中介要付户主28万,还要以户主的名义还25万元贷款,每月按时还2100元左右。请问您邱律师,我要想购买此房应该和户主签怎么样的合同,或要求中介帮我办理什么手续。防止以后的的所有纠纷。谢谢!...
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我买了一套二手房。于2011年年中付了一半的房款。剩下的在2011年12月15日前支付。已在合同中写明。但年底公积金中心不放贷款,只能在2012年1月才能贷款。导致我现在无法付款。现卖家要求按合同中写明的,12月15日以后1天100元,12月31日以后付10万元违约金。我和卖家沟通卖家就是不让步。 ...
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请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢...
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