政土（2002）182号征地批复批准征用的国有土地，并经政府部门进行公告、土地补偿、安置补偿、地上附属物和青苗补偿，程序合法，未侵害原告人的合法权利， ，豫政土（2002）182号征地批复虽然在行文中表述征用卧龙区有关乡、村集体土地，共计10.6726公顷，没有列举出宛城区，但在该征地批文所附明细表中 ...
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了管理失控的无序局面。 第一，规避法律行为泛滥。由于法律规定集体土地使用权不能直接进人市场，集体土地必须先行征用转为国有后，才能出让。如果征用为国有 转让人往往竞相压低地价，造成集体建设用地市场的地价普遍低于国有土地，影响了国有土地市场的正常秩序。 第四，集体建设用地流转的法律程序欠缺。其一，没有必要 ...
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用途管制，农用地转为建设用地受到严格限制。同时，通过该法第43条的规定限定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由此， 增强可操作性，还有待更加细化和具体。 （二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。 在市场经济下，政府的 ...
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层层转包甚至一地多包渔利，有的未经土地所有权人同意转包，有的转包合同违法等等，导致土地关系混乱引发纠纷。（5）国有土地管理也存在许多问题，发生在存在 只有当承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口时，才可由发包方收回。除此以外，集体土地所有者作为发包方也无权收回确权土地。其次，农户在承包期内虽然可以自愿 ...
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被征地单位征地前的上个半年度末的农业人口与耕地面积的比例，核定农业户口转为非农业户口人口数，并由市户籍管理部门依照有关规定办理户口手续。第五十五条 第五十九条因建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的，经规划行政主管部门同意后，由土地行政主管部门审批。在临时用地上不得兴建永久性建筑物。 ...
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，用土地资产对职工进行安置(包括土地出让金)，安置职工剩余部分应全额上交财政或转为国有资本金；以租赁方式处理土地资产的，5年内土地租金按标准的50%收取；以 产权转让或资产出售以资产评估确认值为基准，按市场原则确定转让价格，按照合法程序进入市场，遵循公平、公正、公开的原则进行交易。收购方有两个以上的 ...
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；（十一）登记日期；（十二）其他。第十条土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）土地调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（ 的原集体所有土地，包括因国家建设征用土地，农民集体建制撤销或其人口全部转为城镇人口，未经征用的原集体土地；（二）依法收回土地使用权的国有土地；（三）其他没有确定土地 ...
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的土地。三、经县级以上人民政府批准借给或承包给集体或个人经营使用的国有土地。第七条农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外均属集体所有。其中原 由省解决。第二十三条被征单位（村民小组）的耕地全部被征用的，农业户口可以转为非农业户口；人均耕地三分以下（含三分）的，农业户口可按比例转为非农业户口 ...
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作出的具体行政行为，应当事实清楚，主要证据充分，适用法律、法规正确，符合法定程序。当时建筑队砖厂建厂使用农民集体土地时，已经与龙庆一至三队签订了土地使用 部分土地，柳城县政府据此确认鸿艺公司在与柳城县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》［柳城土协出字（2006）004号］约定的期限内，享有争议地 ...
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应优先在本集体经济组织范围内选址，原则上保留集体土地性质不变，确有需要转为国有建设用地，可征收为国有建设用地后划拨给集体经济组织。在本集体经济组织 /5以上村民代表同意，其占用范围内建设用地使用权一并抵押。抵押办理程序参照国有土地房屋抵押办理程序执行。禁止将集体建设用地使用权用于为村集体经济组织、村属 ...
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