。债权人一般应提供书面抵押合同或载有抵押条款的债权文书证明抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给 的损失。在违约责任问题上，各国民法一般都把债务人有过错作为承担违约责任的条件，同时规定只要存在着债务人不履行或迟延履行债务的事实，就推定债务人有 ...
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的公司，企业和其他经济组织，关系人贷款中，由于权力，人情等因素干扰，常有审查不严，忽略担保，不当优患种种弊端，而且容易滋生假公济私，行贿受贿等违法犯罪现象 。5.跟踪担保物状况a.抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知人转物已经抵押的情况，如果抵押人违反了其作为抵押人和出卖人所负的信息 ...
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，从而在一定程度上，使债权人的债权得不到预期的清偿。另一方面，随着一些技术含量高的抵押物和配套抵押物的出现，增加了对抵押物价值评估的难度。（2）就抵押登记 不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。将此条做反面解释，也就是说抵押权可以与主债权一同转让，而根据物权的原理，物权人对物是有一定的处分权的， ...
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，抵押权人就享有抵押物的别除权。抵押物也不成为破产财产，不进行分配。因此，抵押效力在破产案中成为一个倍受债权人关注的问题。（一）法律规定可以进行抵押的 科学的物权登记公示制度，才能维护物的占有秩序和交易安全。抵押权作为一种准物权，必须有表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以 ...
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成立问题作为无效合同对待，混淆了合同无效后的责任与合同不成立的责任；亦有将一些已经成立但不具备生效要件的合同都作为无效合同对待，消灭了大量本不该消灭 信用原则，拒绝办理登记手续，而使债权人利益受损，抵押权承担的责任部分应为债权人“信赖上利益”的损失部分，即应以不动产抵押合同中设定的抵押物的价值为限。 ...
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”，实务上“以机器作为担保抵押者，应于该机器上标明已设定抵押于银行之固定标识，如此始得认为登记已完成”。由此可见，在日本和台湾，对于抵押物应当打刻而 在这一环节中没有缓冲地带。我国目前采用登记对抗主义的有飞行器、船舶等，一则是由于这些物体数量不大，信息可以有效互通，交易风险较小；二则政府管理力度大，也 ...
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商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部贷款 的书面同意。第二十五条抵押人死亡、失踪的，抵押物的合法继承人、受遗赠人或代管人可以继续履行贷款抵押合同。第二十六条有下列情形之一的，贷款银行有权申请 ...
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，如私有汽车、子女上贵族学校、家人特殊疾病、捐赠、遗产等。这些因素如有可靠规律，可以纳入上述调节系数中考虑。第十四条贷款审查和审批：（一）贷款审查 保期应长于贷款期，同时必须以贷款人作为抵押物保险的第一受益人。抵押期内，保险单正本由贷款人保管。第二十五条抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为 ...
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其他担保，否则贷款银行有权提前收回贷款。关联法规：全国人大法律（1）条第二十一条借款人以贷款所购商品作为抵押物办理个人消费贷款的，贷款银行应要求借款 对贷款银行给予限期改正、通报批评、罚款、暂停办理直至取消办理个人消费贷款的资格（以上处罚可以并处）的处罚：（一）贷款银行在贷款执行过程中违反利率政策的。 ...
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商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部贷款 的书面同意。第二十五条抵押人死亡、失踪的，抵押物的合法继承人、受遗赠人或代管人可以继续履行贷款抵押合同。第二十六条有下列情形之一的，贷款银行有权申请 ...
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