，物业服务项目、收费标准与收取方式由各区政府（管委会）确定；有条件成立业主委员会的，按照有关程序确定物业服务管理模式。物业服务企业中途退出或终止服务 四）进一步强化物业服务行业监管。规范市场准入，市房管部门要依法加强物业服务企业的资质管理，完善物业服务招投标管理办法，进一步健全区级物管部门和街道（乡镇 ...
//www.110.com/fagui/law_323000.html -了解详情
成立前，市区住宅专项维修资金由市房管局代管，委托一家商业银行作为住宅专项维修资金的专户管理银行，并开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账，按 审议、真实表决，对维修实施情况、使用费用数额严格把关。已成立业主委员会的，业主委员会要对业主表决情况、费用分摊方案与维修决算数额提出审核意见；未成立 ...
//www.110.com/fagui/law_322858.html -了解详情
物业管理企业现场协调。(三)物业管理企业(单位)要保证小区共用部位和共用设施设备的日常运行维护及环卫设施基本完好，窨井、化粪池、管道半年清淤、清塞 住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区房地产行政主管部门是业主委员会的管理 ...
//www.110.com/fagui/law_126975.html -了解详情
成员，依法行使权利、履行义务。业主大会成立后，业主委员会应当将业主大会决定的事项告知建设单位；建设单位销售该物业管理区域内的物业，应在房屋销售合同中明示 的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交纳的数额。八、业主大会和业主委员会的相关事项业主大会和业主委员会应当按照《条例》、《规定》履行职责。对 ...
//www.110.com/fagui/law_93831.html -了解详情
业主同意。第七十八条规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。《物业管理条例》第十二条也作了相同的规定。因此，选聘和解聘物业服务企业 合同相对性原则作为抗辩是不能成立的。当然，如果业主大会并未决定选聘某物业服务企业，或者合同到期后，业主大会没有决定续聘或授权业主委员会续聘该物业服务企业，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-460348.html -了解详情
。 第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。 第六条不能自发组织召开业主大会成立业主委员会的小区,由社区居委会组织居民召开业主 )、社区要制定辖区无人管理小区长效管理意见,加大监管力度。因工作不力造成小区不能有效管理的,实施责任追究。 第十一条本办法自发布之日起施行。...
//www.110.com/fagui/law_370720.html -了解详情
所称无人管理小区主要指少数早期商品房、单位自建房或房改出售后而无人管理的小区或家属院;由于种种原因,造成物业管理“四保”(保修、保绿、保洁、保安)项目 第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。第六条不能自发组织召开业主大会成立业主委员会的小区,由社区居委会组织居民召开 ...
//www.110.com/fagui/law_370533.html -了解详情
上诉人请求将该一万元从租金中抵扣。上述事实的认定，有海口市房产局关于成立业主委员会的批复，中房公司出具的收款发票，租赁协议，物业管理委托合同，退款通知 元。本案中被上诉人除了请求支付租金外，并无其它诉讼请求。原审判决驳回被上诉人的其它诉讼请求，应予撤销。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款 ...
//www.110.com/panli/panli_52084.html -了解详情
合同应载明服务项目、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的，其收费标准实行政府指导价，由物业公司在政府指导价的 ；(二)区物价局负责：行政区域内收费等级为三级、四级；(三)县(市)物价局按市制定的原则，对区域内物业收费实行管理。具体收费等级条件和标准由县(市)物价 ...
//www.110.com/fagui/law_341502.html -了解详情
部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主委员会的物业小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理服务收费试行标准。前期物业 明显的车辆行走、停放标志，机动车、非机动车分别场地停放，无乱停放现象；(六)物业的档案资料管理和装修管理：包括物业档案、产权产籍资料、物业公司内部制度的 ...
//www.110.com/fagui/law_331378.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务