利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知 买方是否跳单违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众 ...
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上述案例合同中关于乙方中标后，乙方支付甲方佣金的合同条款是否有效？若有效，理由是什么？若无效，理由又是什么？解答：第一种观点：无效，中标的原因与甲方 ，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。一般通过中介买卖 ...
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东华阳公司履行了居间义务，杨雪晶就应当支付居间报酬。至于杨雪晶是否实际履行房屋买卖合同关系中的权利义务，在无特殊约定的情况下，与居间方金东 东华阳公司作为中介公司，应该熟知这种关系，应该有书面的委托书和委托合同，否则签订这种合同对代理人来说具有巨大的合同风险，而金东华阳公司为了签订房屋买卖合同得到居间 ...
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无影响。故本案房屋买卖合同有效，胡某以其出卖行为未得到其妻同意为由，主张合同无效的理由不成立。韩某提供的证人系为双方当事人签订合同提供中介服务的中介 无效以达到毁约目的的情况较为普遍。对于这种主动承认自己违法并主张自己行为无效的做法是否应予支持，司法实践中有不同的认识和作法。一种观点认为，无效合同的 ...
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经审理认为：阮某、卜某某之间存在房屋买卖合同关系，卜某某将1万元现金作为定金交付给阮某，阮某虽开始误认为借款但在中介方以及卜某某解释后亦作为定金接受 返还该1万元，原审法院予以支持，并无不当。至于双方在履行房屋买卖协议过程中，是否存在违约事实，是否应适用定金罚则进行处罚，与本案不属同一法律关系，本院不 ...
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的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所 与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋产权证明、有无权利限制等情况，如中介机构 ...
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被告的合同关系，原告与被告所签订的合同是合法有效的，被告应当按照合同第十条的约定向原告支付买卖双方中介服务费及违约金，《房屋买卖合同》第5条写明被告作为买方已经 咨询及中介服务费，则违约方应向非违约方返还已付的咨询及中介服务费。第十四条：无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生争议 ...
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买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众 利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以 ...
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的，所订立的房屋买卖合同系无效合同。至于是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另案解决。 三、李刚与李欣、中介公司 签订的《房屋 查封前还是查封后签订的房屋买卖合同， 如果双方同意在查封解除后继续履行合同，法院一般也不会干预，甚至查封后签订的房地产买卖合同也作为有效来处理。 如果尚未能解答 ...
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利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知 买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他 ...
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