在土地上的投资。 2、强化承包权的法定性，赋予农民充分而有保障的土地使用权。对土地承包经营权进行物权化设计，可以使“权利人享有长期、稳定的财产权利，并 经营权在市场经济条件下合理、有序地流转，稳定发展农村承包关系，建立有中国特色的农村土地制度，实现农村经济的健康、快速发展。 注释： [1] 张晓娟：《 ...
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城市居民住宅用地和工商业以及其他建设用地需要的问题上，在改革开放中创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权规定为建设用地使用权 要规定的所有权制度中，《物权法》也突出了自己的特色，把所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权。 再次，《物权法》还创造了很多具有中国特色的具体 ...
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和非常迫切。因而我们认为，应当及时制订一部具有中国特色的国家《公益征收征用法》，以完善我国的公益征收征用法律制度。本文拟就完善我国的公益征收征用法律制度的 第五，既然是国家征收行为，补偿主体应该是国家，是各级政府，为什么变成新的土地使用权人（开发商）呢？ 第六，是否所有拆迁行为都可以定位于公益目的，如 ...
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权利，必须通知抵押权人；如果没有通知抵押权人，则其对土地权利的转让无效。抵押权的存在无疑对土地使用权人对权利的处分具有重大影响。这种影响的存在也就 土地所有权名存实亡的现状，一些学者甚至提出实行土地的全面国有化、甚至私有化的主张。（注：王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1998年版，第 ...
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公司和股份有限公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过注册资本的20%。 2003年版，第74页。 [54] 虞政平，《中美有限责任公司制度比较》，载《中国法学》2003年第1期，第72－73页。 [55] 冯果：《 ...
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实施)之外,在民法典固有范围内最大的立法动作是制定了合同法。在此之前,中国自1980年以来曾经制定过三个合同法,即1981年制定的《中华人民共和国经济 城市中的土地使用权、农村中的土地承包经营权这样对于国计民生有十分重大意义的权利类型,现行立法和现实的做法已经基本脱节。类似的问题在其他制度建设方面这样 ...
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个罪犯罪主体设定不合理、入罪门槛过高、司法认定困难等缺陷,不利于土地资源的保护,应予调整、完善。刑法应承认环境权益的独立性,并将其视为与 分为招标拍卖挂牌出让和协议出让。2002年,为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有 ...
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现实，即便剩下艰难维持着农作物耕种的农民们也是苦不堪言。 一家一户的小规模经营，解决了中国农村人口的温饱问题，但在这一体制下，农村人民却很难富裕起来。这种 ，而在改革方法中，土地流转制度不失为一计良策。 二、农村土地流转的法律解析 土地流转指的是土地承包经营权的流转，其实质是土地使用权的流转，即在农村 ...
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趋势，地下商场、地下铁道、高压电线、空中走廊已屡见不鲜，各国开始关注空间权制度的立法，空间权作为一种新型的权利形态也随之产生和发展。 空间权 学报（社会科学版）2003年7月，第22卷第4期. [2]孙宪忠.国有土地使用权财产法论[M].中国社会科学出版社1993年版，第38-39页. [3]陈华彬. ...
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第三人，但该第三人须具有农业经营能力，且不得改变四荒土地的用途。该制度设计不同于家庭承包方式中转让方式之处在于，对出让人没有 好东、史建民、岳书铭. 四荒资源使用权流转形式及操作规程研究[J].中国软科学.2002,(1):26. [14]李绍章.四荒土地使用权论纲[J].山东农业大学学报（社会科学版 ...
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