、履行、变更、索赔、终止和争议解决。8.0.3 建设单位必须依照施工合同约定和工程实际完成情况，向施工单位及时、足额拨付工程预付款、进度款、结算款和 、相互配合，妥善解决各类不利因素对合同履行的影响，公正、合理处理由此产生的费用、工期索赔。8.0.8 工程施工合同应明确工程价款结算方式、时限等具体内容 ...
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能忽视仲裁部分，但对《民事诉讼法》中有关仲裁部分的规定应如何修改却存在较大的争议。[1]其中，备受关注的是《民事诉讼法》第213条有关不予执行仲裁裁决的 建筑公司签订《建筑装饰工程施工合同》，叶兴建筑公司为天域行汽车公司建设汽车3S店工程。由于双方在工程有关项目结算及工程质量等问题上发生争议，叶兴建筑 ...
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处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷案件的64%.其中，开发商为被告 的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证按期 ...
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问题上，审判机关之间明显存在见仁见智的情形。 由于商品房道路交通噪声污染问题具有很大的普遍性，同时，随着机动车辆的不断增加，城市交通噪声污染有可能进一步 ，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式出让取得的情况下，开发商对房地产开发 ...
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处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷案件的64%.其中，开发商为被告 的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证按期 ...
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；二是在放贷前向抵押人索取其与承包人签订的建设工程合同，了解合同涉及的价款、约定的竣工期限和已经支付的价款，从而决定是否办理抵押贷款；三是在建工程已经 认为在建工程抵押不是房屋抵押。因此，本案最大的争议焦点就是，在建工程抵押效力是否及于在建工程将来完成部分，即新增房屋。【判决结果】： 法院经审理认为， ...
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中，房屋所有权初始登记申请应提交哪些申请材料是争议颇大的一个问题。由于房屋所有权初始登记是进行其他房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋 许可证明文件 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定，持有建设工程规划许可证和施工许可证是预售许可证取得的前提条件。因此，在房屋已预售并已合法 ...
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的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台， 风险： （1）施工人（或称营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法 ...
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（罚款依法高达3至10万元，当然很少能够到位），引发了许多矛盾。这里有两个案例，不仅案件后的纠纷旷日持久，引起的争议更是余波难平。 案例一： 部门管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购 ...
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（罚款依法高达3至10万元，当然很少能够到位），引发了许多矛盾。这里有两个案例，不仅案件后的纠纷旷日持久，引起的争议更是余波难平。 案例一： 部门管理。这又是望文生义、不求甚解的结果。 在我国的工程（主要指土木工程）建设中，通常是把施工业务作为一个项目发包的。工程施工所需的土方、建材等各种材料的采购 ...
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