原告谢xx租赁的门面的过户手续向长沙市房屋产权管理局递交了双方填写的《长沙市房屋所有权转移登记（询问）申请书》和双方签订的《长沙市二手房买卖合同》。在 优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告宁 ...
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手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记 就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋 ...
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手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记 就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋 ...
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相反的认定。虽然，A区法院审理的是经纪合同纠纷，但是，买卖合同是居间行为的结果，如果认定房屋买卖合同无效，即便是居间合同合法有效，由于居间方促成的是一 当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行， ...
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的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟 交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告韩金喜诉称：2009年12月，原告计划购买二手房，到被告浩天房地产经纪公司武汉路咨询，并要求三证齐全。中介方同意 购房款，过户手续费、中介费等216730.45元；2、赔偿原告经济损失费5000元；3、本案诉讼费由被告承担。被告乔选静辩称：一、三方之间签订的房屋买卖合同合法 ...
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及纠纷，在这期间北京市城八区以及郊县人民法院二手房买卖纠纷案件受理数量也达到了顶峰。原因有很多很多，当事人为什么敢于为了多卖或者少出一些购房款而铤而走险？ 请求法院被告刘某与被告李某签订的房屋买卖合同无效。 通过上述案例及论述，对购房人提出预防上述纠纷的建议：1、应该审查房屋共有权状况，可通过委托律师 ...
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双方才办理产权过户手续，双方同意于2004年4月8日前交房，房屋交付时其建筑范围内固定设施、固定装修一并转移。双方确定本合同后，签订房屋买卖合同并办理公证 的诉讼请求，实数自相矛盾。2、《购房意向书》不是法律意义上的房屋买卖合同。在双方都违背该协议的前提下，依法解除该意向协议符合法律规定。3、依物权法 ...
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的所有权转移给买方。我国法律规定房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟 交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ...
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与王伟签订了《柳州市二手房买卖合同》，王东生将北雀路301号房屋以120000元的价格卖给王伟。王东生、王伟到柳州市房产交易所办理房屋过户手续时，高萍在 均是不真实的。被上诉人王东生未提供书面答辩意见。被上诉人高萍答辩称：一、王东生、高萍和王伟签订的房屋买卖合同是真实的、有偿的，当然也是合法有效的。高 ...
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