了一套二手房，但房屋还在出租状态，故要求卖房人提供书面的承租人“放弃优先购买权声明书”，以避免潜在的购房风险。但是，卖房人和承租人有别的纠纷，故承租人即便 ，卖房人告诉我已经发短信给承租人，内容是“5天内不回复，视为放弃优先购买权”，作为书面的替代。请问，这样的短信具有同等效力吗？ 另外一个疑虑是，卖 ...
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属破产企业_________的财产。经清算组研究认为，承租人_________（写明单位名称或个人姓名）对该房产享有优先购买权。清算组拟通知其参加拍卖会，行使其优先购买权。 当否，请指示 （清算组印） 组长：________________年____月____日 附：______年____月____ ...
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，邓州光辉律师事务所律师。原告郭荣志与被告邓州市苗圃及第三人刘怀娥为房屋优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告郭荣志 民事行为，所签合同亦应为无效合同，原告据无效租赁合同，对所租房屋无优先购买权，再者被告所出租房屋，被告未办理产权登记，领取房屋所有权证，被告依法亦不能 ...
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特别声明：无论其承租的房屋售价如何，乙方自动放弃房屋的优先购买权了，届时，无需另行通知及征询其优先购买权之意见。但甲方应提前7日书面通知乙方，房产 合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。请问这个商铺租赁合同是否有效？...
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承租人的优先购买权主要存在于租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有的优先购买房屋的效力。 《最高法院民法通则意见》规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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年12月20日出生。 原审第三人杨芬，女，1971年10月14日出生。 案由：商品房买卖合同 上诉人湖南新生活置业有限公司澧县分公司因承租人优先购买权纠纷一案，不服湖南省澧县人民法院(2008)澧民初字第452号判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回刘志国的诉讼请求。 查明：2007年4月 ...
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年12月20日出生。 原审第三人杨芬，女，1971年10月14日出生。 案由：商品房买卖合同 上诉人湖南新生活置业有限公司澧县分公司因承租人优先购买权纠纷一案，不服湖南省澧县人民法院(2008)澧民初字第452号判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回刘志国的诉讼请求。 查明：2007年4月 ...
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购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。该条款规定的目的是为了保护有限责任公司老股东的既得利益免受因陌生人的 一致同意转让,该转让合同有效;如全体股东过半数同意,不同意转让的股东愿意出资购买转让股东的出资,转让合同无效;如全体股东过半数同意,不同意转让的股东也不 ...
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条件。于是我将该购买条件告知甲公司，问他们是否能在该条件下购买，因为他们有优先购买权。如果不买，则视为放弃。而甲公司认为我报出的条件他们无法核实，他们声称必须让我出具有乙公司盖章的书面材料，上面写了购买条件，他们才能核实，否则甲公司认为可能是我随口乱报的条件。而乙公司则称涉及商业 ...
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是指要求解除合同返还房款的权利，还是要求继续履行合同的权利；购房人主张优先购买权的前提是什么？ 【基本案情】 广州市某山庄在建设之初已经抵押给银行 。 【律师分析】 购房人起诉要求法院按法释[2002]16号批复的规定，保护其优先权利的前提条件是其签订的购房合同有效。购房合同是否登记备案是合同生效的 ...
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