（1）条地方人大法规（1）条第三章前期物业管理第二十七条在业主、业主大会选聘物业服务企业前，住宅物业建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的 区域内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水、 ...
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经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内公示，接受业主的监督。第四章物业管理服务第二十一条住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的 管理行政主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关 ...
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的合理使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委规章（1） 更新改造公用设施的报告； （六）审议小区物业管理服务的收费项目和标准； （七）监督物业管理公司对小区的管理、服务工作； （八）督促业主和非业主 ...
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月1日发生冲突；爱惠公司从华煦公司接手停车场属实，当时华煦公司作为小区的开发商，与爱惠公司签订前期物业管理方面的合约是正常和适当的，但随着小区物业销售工作 的划分都是解决不了的难题，由此受到侵害和影响的将是小区全体业主；华煦公司不具有从事物业管理服务活动的相应资质，其权利主张也是缺乏最基本的基础条件， ...
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建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米及 ，不得复印、抄录。招标人应当将全部投标书予以封存。第三十六条前期物业管理项目招投标，招标人与中标人应当自签订物业服务合同之日起15日内，向物业项目 ...
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批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2004年6月9日，被告与原告签订《物业管理服务委托合同》及 管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市渝北区物价局的批准，另外，业主委员会与 ...
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批复，从发文之日起该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2005年12月7日，被告与原告签订《物业管理服务委托合同》及《业主公约》 管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市渝北区物价局的批准，另外，业主委员会与 ...
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批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2004年11月20日，被告与原告签订《物业管理服务委托合同》及 资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市渝北区物价局的批准，另外，业主委员会与 ...
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批复，批准原告对某小区住宅每平方米每月收取0.50元物业管理费,并载明该标准试行一年。2005年3月22日，被告与原告签订《物业管理服务委托合同》及《 资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市渝北区物价局的批准，另外，业主委员会与 ...
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怡居小区于2004年6月成立业主委员会，于2004年8月24日在和平区住宅小区管理办公室备案。原审法院再查明，2003年5月16日、2004年4月20日， 予以书面承诺。张忠洁所在的朗怡居小区于2004年6成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约》中关于物业 ...
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