但原告主张被告按所欠2011年物业管理费、水费、电梯能源费以欠费总额千分之五/每天的标准交纳违约金的诉请，因原告所主张的违约金过分高于了其损失，而且与 费用的10%计算，即被告应支付违约金为1927元×10%=193元。对被告提出的拒交物业费的理由，本院认为：1、被告提出原告在没有经过业主同意情况下在 ...
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未协助维修。原告提供的服务未达到物业服务协议约定的标准，违约在先。经审理查明：被告王某某是郑州高新技术产业开发区XX路XX号XX小区的业主，其房屋是该 本案纠纷。上述事实，有原告提供并经被告质证的前期物业管理服务协议、被告最后一次缴纳物业费的发票、催收物业费通知单各一份及当事人陈述、开庭笔录在案佐证 ...
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，故被告现应按该标准支付费用；被告提出的原告公司的资质问题，属于行政管理范畴，与本案无关。被告以原告的服务质量存在瑕疵为由拒绝交纳物业费的抗辩理由，不能 原告反映情况并提出意见和建议，但其拒绝交纳物业费及相关费用无益于小区物业管理秩序的正常运转，综上，依照《物业管理条例》第二十一条、《最高人民法院关于 ...
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韩某的答辩理由，经查，原告在提供物业服务中，对小区公共清洁卫生、安全等个别方面确实存在不达标的情况，应酌情减少物业费，故本院根据其不达标的程度，调整 每平方米0.25元/月。对于韩某的不予交纳物业费的其他答辩理由，因未提出合法有效的证据加以证明，本院不予采信。原告主张的违约金标准为每日0.3％，被告韩 ...
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违约金。关于左某的答辩理由，经查，原告在提供物业服务中，对小区公共清洁卫生、安全等个别方面确实存在不达标的情况，应酌情减少物业费，故本院根据其不达标的程度，调整其收费标准为：按建筑面积计算，每平方米0.25元/月。对于左某的不予交纳物业费的其他答辩理由，因未提出合法有效的证据加以 ...
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收费行为,15日,山东省物价局会同省住建厅颁布《山东省住宅物业服务收费管理办法》。《办法》规定了物业费的构成、服务项目和收费约定,将于2012年1月 ,因开发建设单位分期开发,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的,物业收费应适当减免,差额由建设单位补偿物业企业。房屋交付后空置一年以上 ...
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对原告的收费标准也不清楚。表示不同意原告的诉请。在本案第二次庭审时辩称，原告没有提供2003年7月到2008年12月维修基金转物业费的依据，2006年7 三原告共同共有。2000年7月至2008年12月期间，被告系该房屋所在小区的物业管理公司。2000年7月至2006年6月期间，被告按2.25元/月/ ...
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应于每月1日至10日到小区物业办理缴纳下次物业服务费。5、物业服务费标准根据洛阳市有关收费政策的调整而进行调整，届时物业公司在小区公告，不再分别与各业主重新 韦小芳（反诉原告）（乙方）签订《前期物业服务合同》一份，载明：“第一条、甲方依法对本住宅小区实施物业管理，全体业主即及使用人员均应支持配合管理 ...
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上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期 、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司的营业执照、情况说明；被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为 ...
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上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期 物业管理费。以上事实由原告提供的《前期物业管理服务合同》、重新审核表、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司 ...
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