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:“拆迁未到规划管理部门、房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋及土地用途变更登记,擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的,仍按住宅房屋进行补偿安置。”十九 承担,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条拆迁直管公房以外的其它公有住宅房屋,使用人应按本地住房分配货币化改革方案的规定与房改 ...
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人给予货币补偿。第三十六条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,按下列规定执行:(一) 非住宅,并依法办理营业执照和税务登记的,拆迁时按非住宅房屋予以补偿安置;擅自改变住房用途的,非住宅建筑面积小于30平方米(含30平方米)据实评估计算,超出部分按 ...
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过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。签订协议后,被拆迁人或者承租人不得损坏房屋结构,不得拆除公有装置设备。如有损坏,应照价赔偿。拆迁人应在领取 拆迁人属于生活特殊困难人员,其被拆迁住宅用房建筑面积小于36平方米(在本市另有住房的,应一并计算面积),并实行产权调换的,拆迁人应当在本市规划区内提供建筑面积 ...
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部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可委托或自行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区 继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,原租赁合同应作相应修改。承租人另有住房后,应及时交还承租房。第二十九条拆迁范围内的违章建筑,超过 ...
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受让人应到房地产所在地的国土房产分局办理变更原租赁合同中出租人姓名或名称的手续,并继续履行原租赁合同;受让人是原承租人的,应办理租赁注销登记。第二十 房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(二)按照国家、省、市住房制度改革有关规定出售公有房屋的;(三)转让的土地用于建设补贴出售房屋的;(四)同一宗土地 ...
//www.110.com/fagui/law_266500.html -了解详情
方式、过渡期限和违约责任等事项。签订协议后,被拆迁人或者承租人不得损坏房屋结构,不得拆除公有装置设备。如有损坏,应照价赔偿。拆迁人应在领取房屋 建筑设计规范。根据本条例签订的协议具有法律约束力,双方当事人必须切实遵守,不得擅自变更协议内容。拆迁人应将总体安置情况报房屋拆迁主管部门备案。第十三条 补偿、 ...
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的,可按第九条规定办理购房手续,但要与承租人保持租赁关系,租赁合同作相应的变更。若私房产权人不购买安置房,承租人可按公房、单位房规定购买安置房,私房安置补贴款 全价奖励,公有和单位房给予使用人拆迁补贴费50%的奖励。空关的公有和单位住房不予奖励。第二十二条拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁的安置,补偿等问题达 ...
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,或有同住的直系亲属,但同居住不足二年的;(三)承租人另有房屋、单位已分配了住房或已购、建住房的;(四)擅自将承租房屋转租、转让、转借、调换或 或拍卖。但租赁契约期限未满成交的,买房人应持房屋所有权转移登记证明到房屋机关办理变更原租赁契约出租人姓名的手续,并继续履行原租赁契约至期满。第三十一条抵押权人 ...
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后,受让人应到房地产所在地的国土房产分局办理变更原租赁合同中出租人姓名或名称的手续,并继续履行原租赁合同;受让人是原承租人的,应办理租赁注销登记。第二十一条 房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(二)按照国家、省、市住房制度改革有关规定出售公有房屋的;(三)转让的土地用于建设补贴出售房屋的;(四) ...
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情况下,目前宜谨慎从事,分步骤而行,首先开放宅基地使用权的租赁市场,且承租人的主体范围不必进行限定,其次适当开放宅基地使用权的抵押和转让,只有当农村社会 ,即在该集体经济组织成员与集体经济组织之间产生宅基地法定租赁权关系。 4.法定租赁权的变更。因为法定租赁关系是由房屋买卖而产生,因在内容上不会有多大 ...
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