土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是土地所有权的权能，不可转让。现行的土地使用权随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇 土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， ...
//www.110.com/ziliao/article-283542.html -了解详情
办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地 精神，应为有效协议。 结语：目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素导致房屋现价或 ...
//www.110.com/ziliao/article-244875.html -了解详情
的规定，导致在处理该类纠纷时认识不一，裁判结果也不尽一致。正确认识农村房屋流转合同的效力，事关农民合法的财产权益，对于维护财产权利的稳定性和交易的安全性 、经济发展差距很大，从国情来看，目前尚不具备对农村宅基地实行有偿使用和允许自由转让的条件，故农村村民行使房屋所有权应受到一定的限制，不能随意转让自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-146339.html -了解详情
了要么房随地走要么地随房走。如房随地走，村民因不享有土地所有权而限制其对房屋所有权的行使，只能对房屋享有占有、使用、收益的权利，而无处分权， 使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与 ...
//www.110.com/ziliao/article-139242.html -了解详情
土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是土地所有权的权能，不可转让。现行的土地使用权随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇 土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， ...
//www.110.com/ziliao/article-15283.html -了解详情
行政手段处理土地关系的年代，基本上指的是土地所有权，在农村更是如此；但在土地所有权、土地承包经营权、国有土地使用权分立，并可归不同的主体享有的今天，它便呈现 “分析”的方法，即把一项交易分解为一个债权行为（转让合同），两个物权行为（水权移转行为、价款所有权移转行为），同时将效果意思也分解为发生债权债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-13116.html -了解详情
土地房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地使用权、房屋所有权和土地房屋抵押权登记，需要发证的，核发房地产权证。房地产权证 三人提供担保的；（五）预购人以预购的商品房设定抵押，而预售（购）合同未登记备案的；（六）新建房屋实际用地面积或房屋建筑面积超过原土地出让 ...
//www.110.com/fagui/law_343612.html -了解详情
系湖南一星律师事务所律师。原告欧阳馥、沈赣湘诉被告株洲市城郊曲尺农村信用合作社（以下简称曲尺信用社）所有权确认纠纷一案，本院于2010年11月1日受理，罗升阳 买卖协议，证据5、6，原告方不清楚；证据7门面的土地使用权只能随门面转让，04年被告与第三人之间的买卖合同已被法院确认无效，故第三人在06年办 ...
//www.110.com/panli/panli_41698942.html -了解详情
共和国农村土地承包法办法》第十三条规定，以其他方式承包的农村土地，其土地承包经营权在承包期内以转让、出租、入股、抵押或者其他方式进行流转的，流转前，应当 了协议（即到期不还款则退出市场经营）。商清玉确实已经取得了房屋所有权和土地所有权的问题，也因此使抵押协议有效。对方以担保法抵押登记的相关法律主张抵押 ...
//www.110.com/panli/panli_35226764.html -了解详情
房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村 和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应 ...
//www.110.com/ziliao/article-253780.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务