及相关政策，作为城镇居民的被告周玉松本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年颁布 。本案中，房屋买卖协议签订在1993年，系在《中华人民共和国合同法》实施之前成立的合同，而当时并无相关法律、政策或规定限制城镇居民购买农村房屋。且 ...
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）关于以房抵债问题31、在债权债务案件诉讼过程中，当事人自愿达成以房抵债协议，并要求法院制作调解书的，人民法院应当严格审查，防止当事人利用虚假诉讼，损害其他 流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以 ...
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双方当事人均无过错，经法院主持调解，双方达成协议，由中介公司返还张某居间费用12000元。 【评 析】房屋买卖合同因受调控政策影响而解除，房地产经纪机构请求 。 【评 析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其价格低廉，吸引了不少城镇居民的目光，也引发了许多农房买卖的纠纷。在实际交易中，城镇居民 ...
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另外修建了一栋房屋。十多年来，原告不可能不知道母亲将房屋出卖，而且从未提出异议。签订的《房屋买卖协议》均为双方真实意思表示，并已交付使用了十六年多，所以陈昌 取得或变相取得。被告何明球、何明勇将农村房屋出卖给第三人陈昌齐，买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。第三人陈昌齐为武陵源区索溪 ...
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被告倪忠军与周庆堂、梁丽娟于2009年8月30日签订的上海市房地产买卖合同1份及上海市房地产信息1份，旨在证明被告倪忠军已于2009年8月 出售后的房款683,000元。本院认为，农村宅基地房屋在宅基地使用权登记后，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。奉贤区青村镇朱蒋村 ...
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根据以上事实，二被告之间订立的房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的 赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。上述房屋买卖合同如被确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到原告 ...
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后，因设计变更、建设工程规划指标调整等客观原因，发包人与承包人通过补充协议、会谈纪要、往来函件、签证等洽商记录形式变更工期、工程价款、工程项目性质 ，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件 ...
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的规定把握。 31.在承包人延误工期或发包人迟延付款的情况下，双方签订补充协议，承包人重新承诺完工时间或发包人重新承诺付款期限，不能视为守约方对 ，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件 ...
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。沈X在一审法院辩称：不同意马XX诉讼请求。一、本案因房屋买卖合同产生的纠纷，案由应为房屋买卖合同纠纷，而非所有权确认；二、双方签订的房屋买卖 号院所有权的诉讼请求，因争议宅院为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村集体组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契约无效的反诉请求，该院不予支持， ...
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二、判决合同无效错误。1、我国土地管理法规定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法律并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规，就 杨战锡、赵轮香不承担给付责任。事实与理由：双方签订的房屋买卖协议，是以48000元将房屋卖给马金铭。1999年5月6日《国务院关于加强土地转让 ...
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