4栋116号门面出售给刘付春，该房建筑面积62.77平方米，价款623 306元，实行分期付款；湘邮公司应于2007年10月30日前交房，交房条件为“该商品房经验收合格”并符合本合同的约定；商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示符合 ...
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物数批中一批不符合约定（第166条）；分期付款买卖（第167条）；凭样品买卖（第168、169条）；试用买卖（第170、171条）；招标投标买卖的法律适用 条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”[21]在风险负担 ...
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补充协议。 第六条 付款方式及期限（略） 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 1． 第二十一条至二十四条及附件部分略。 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容 ...
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，储藏间建筑面积16.68平方米，价款10008元，总价款137901元。合同约定，买受人接分期付款方式应在2004年2月11日前付清住房款，逾期在30日内付清 合同，并承担延期交付的违约责任。 一审法院认为：原告郭秋林、被告恒盛公司自愿签订的商品房买卖合同（为预售合同）有效，双方应按约定全面履行合同 ...
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人)签订穗房合字98058322号《商品房买卖合同》，其中约定：“买受人向出卖人购买广州市越秀区一德路319-335号以南迎珠街15－63号以 号房产，建筑面积112.36平方米，用途为住宅，成交价为482000元；买受人选择“分期付款”的付款方式；出卖人应当在2002年4月30日前，将上述商品房交付 ...
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事务事务律师。 刘爱枝诉安阳市智远房地产开发有限公司（以下简称智远公司）商品房买卖合同纠纷一案，河南省内黄县人民法院于2008年7月22日作出（2007）内民初字第 买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房 ...
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运货通知及发货详单，向甲方提供运输服务，该合同还对运输质量及安全要求，甲、乙双方的权利和义务、违约责任、运费结算方式等内容进行了约定；该合同签订 根据被告泉财公司提交的证据（复印件），该买卖关系中的付款方式为一次性付款，而非分期付款方式，因为买受人是采取向出卖人支付首付款和向银行按揭贷款的方式，一次性 ...
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，也没有办理抵押登记，而是在签订《借款合同》之前，即以出卖人和买受人的身份签订了《商品房买卖合同》，并在《借款合同》中约定2009年4月2日前未 影公司应支付款项数额，而且就支付金额反复予以阐述，同时对分期付款方式、36套房产相关事项和不能如期还款的违约责任等进行了详尽具体的约定。如前查明，至签订《 ...
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作出了明确规定。2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人恶意违约，导致买受人不能取得房屋的两种情形，出卖人欺诈 双赔，是以已付购房款为基数，这也显示了商品房纠纷的特殊之处。在分期付款情形下，客户可能只支付了一二成房款，如果按价款总额承担赔偿责任，明显不 ...
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，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于出租人出卖标的物的可能性非常渺茫，权利人取得标的 第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件 ...
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