不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工 出资的，拥有部分产权。由于二手在建集资房转让时,由于房产过户受到相关政策的制约,因此,在签订合同时,建议约定如果出卖方不协助过户时,出卖方承担较重的违约责任,以促使 ...
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的楼市新政不属于不可抗力，效力不能高于合同约定。购房人能否毁约退房，关键要看合同是如何约定的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因 定金应予退还。 而对于二手房买卖，买方签约并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益损失， ...
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然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易 房屋，该房屋买卖合同无效。因诉讼期间房屋价格飞涨，王先生购房不成，造成较大经济损失。 【案例二】承租人伪造卖房委托书骗取购房款 张小姐看中了一套二手房。 ...
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，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。上诉人王平因与被上诉人夏春买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第1470号民事判决向本院提起 同意于2004年4月8日前交房，房屋交付时其建筑范围内固定设施、固定装修一并转移。双方确定本合同后，签订房屋买卖合同并办理公证或验收后，依法 ...
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A支付定金10万元，被告洪C出具收条。2009年6月10日原告将草拟的房屋买卖合同样本交付被告。2009年6月19日，原告周A将《关于通知签订上海市房屋买卖 买卖，根据常规，二手房的买卖因牵涉到装修等增值部分，当事人对房屋价格考虑要比毛坯房的买卖复杂得多，一般出价都包含了上述因素，即出卖方往往出价指的 ...
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”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是 是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再便宜的房屋也不宜 ...
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是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是不 合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是 是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再便宜的房屋也不宜 ...
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买房时卖方还未办好房产证，但因为房屋升值，取得房产证后卖方却声称卖房合同无效不再履行合同，双方产生纠纷。记者走访了法律人士了解到，签订房屋买卖合同后，卖方取得房屋所有权，此时合同立即生效。卖方应配合买方办理房屋所有权过户手续。 武先生2007年11月花60万元买了一套二手房。按照约定，武 ...
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应当不予采信。请求二审撤销一审判决，依法改判撤销王东生与王伟签订的《柳州市二手房买卖合同》。二上诉人在二审期间提供离婚登记审查处理表以及王东生和高萍于 义务，并且该房已经过户到王伟的名下。高萍和王东生一起作为卖方，王伟作为买方签订了房屋买卖合同，按照约定，王伟于2008年9月28日和2008年11月7 ...
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