，而开发商却按车库卖给我们。 我们现在已经有30多户起诉了开发商，要求开发商按储藏室和车库的差价补偿我们。但一审判我们败诉了，败诉理由是业主在买房时 的着用行为是否合法？ 4、小区房产证办理到何种程度时，开发商可以不协助业主办理房产证？开发商可否强行停止办理房产证？ 5、若在我们办理完、房产证前开发商 ...
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事项。 另外，还有一个免责条款的问题需要购房者清楚。 在购房程序中，购房人经常可以看到这样的条款：如遇到下列特殊原因，可凭北京市有关部门证明文件，据实予以延期 进行约定时一定要非常具体，要有确定性。例如，购房者在签署购房合同时，可要求开发商对施工中不可预见的异常困难及重大技术问题予以列明，对非甲方所能 ...
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及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则 符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。 有的合同中没有约定房屋质量的具体标准， ...
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西安律师胡俊峰提醒大家，如果违约金过低，不能弥补实际遭受的损失的，业主可以向法院或仲裁机构提出增加违约金的请求。当事人不提出的，法院和仲裁机构不会 房屋。开发商在合同约定的交房日期通知业主收房，业主要求开发商出具房屋竣工备案的证明文件，开发商没有或者不肯出示竣工备案文件时，业主有权拒收房屋，同时要注意 ...
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屋内根本看不到阳光。为此，张女士到当地规划委员会投诉。该委答复：已明确要求开发商在售房时，须向买受人说明建筑间距及日照影响情况。据此，张女士 当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。众所周知，在商品房买卖时朝向不同的同层房屋价格差异很大，这 ...
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明文依据，是过去燃气刚开通之时，政府为安全起见对燃气部门提出的要求。这一要求是考虑到燃气作为一种易燃易爆有毒气体，如果入住人数少，隐患问题难以 开发商在用电上给予一定优惠等等。nbspnbsp基于上述客观情况，小ｄ可以与开发商进一步协调，商谈能否在短期内开通燃气，如确实存在困难，能否预计开通时间及在此 ...
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已经从行为上认可为购房者办理房产证，从而将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，黄某可以要求昆明某房产公司支付从2012年2月16日起按照中国人民法院规定的同期 ...
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对方拿不出来，这种情况，延迟交房产生的责任是否由开发商承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款 月29日补签的，之前签的合同没有公章和条码，房产局不认，我又回去找开发商更换的。对于进户条上显示的64.14平，对方销售经理解释说是估算的，没有 ...
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示了《交付使用竣工验收的通知》，没有公示《竣工验收备案表》，请问开发商这样交房是否合理？ 另外，小区内部还存在严重问题： 1.小区内车位距离大楼外 都是共性问题。 由于以上问题，业主是否可以拒绝收房，要求开发商整改，并且对拖延交房要求开发商赔？如果可以，可以要求哪些赔偿，需要提交什么资料？ 以上问题， ...
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预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”也就是说，一旦林某在此时提起诉讼，而开发商 ，最后决定放弃要房，直接要赔偿。 于是，律师起草起诉状，以欺诈为由，要求开发商双倍退还购房款，并赔偿相关损失。 庭审过程： 一审开庭，律师提出，开发商 ...
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