广西壮族自治区南宁市江南区人民法院民 事 判 决 书（2011）江民一初字第1401号原告沈X。原告李X。委托代理人童彬，广西智森律师事务所律师。 2003]7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，定有明文。原告关于解除《【龙光普罗旺斯】认购协议书》的诉讼请求既 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年7月19日按照被上诉人签订合同中所留的地址向被上诉人投寄 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，本院予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年7月19日按照被上诉人签订合同中所留的地址向被上诉人投寄 ...
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材料是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为双方 讼争房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，予以支持。对于讼争房屋的实际交付问题，上诉人在2001年8月1日按照被上诉人签订合同中所留地址向上诉人投 ...
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2000年11月17日颁发的顺建发[2000]58号《关于我市实施建设工程竣工验收备案有关问题的通知》第2条规定：从2001年1月1日起，《顺德市房屋建筑工程和 是其自愿签订的，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应认为 ...
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，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人人另有约定的除外。而不履行 的违约责任。 （四）定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故应 讼争房屋已具备法定交付和约定交付条件，理由充分，予以支持。对于讼争房屋的交付问题，上诉人在一审诉讼期间辩称曾打电话通知被上诉人交楼，但被上诉人予以否认，而且 ...
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人民法院 民 事 判 决 书 （2014）平商初字第1172号 原告 闫丽 被告 临沂东昊置业有限公司 原告闫丽与被告临沂东昊置业有限公司商品房预约合同纠纷一案 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 原告闫丽与被告临沂东昊置业有限公司签订的东昊 ﹡星河上城（定金）认购 ...
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。一审法院经审理认为：本案诉讼前被告已领取了《商品房预售许可证》，原、被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》是双方当事人在公平自愿、等价有偿原则下签订 该问题达成一致协议，故在本案中对该问题不予审查，双方当事人可自行协商或另循法律途径解决。原审判决认为讼争房屋未具备法定交付使用和约定交付使用条件并判 ...
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，如未按时与本公司签订购房合同，视为预约方放弃本房屋的购买权，本预约书自行失效。4、乙方保证所提供的电话、地址准确有效，如有变更，应及时书面 的预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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