结婚，2004年4月26日，邱志华为购买江东耀龙康城11幢1单元401室商品房一套，向邱荣发借款人民币5万元（以下款项均为人民币），并写下借条一 下列证据欲证明邱荣发主张的借款事实不成立：1、昆明市五华区人民法院（2006）五法西民初字第116号和467号民事判决书；2、《认购协议》；3、《昆明市个人 ...
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承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ...
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承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ...
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承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ...
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罗某某关于无偿转让购房指标的协议生效后，余某某已按约定以罗某某的名义办理了认购手续，参加了XX家园房屋的选号、选户型和签订《商品房买卖合同》，并最终确定 驳回原告的诉讼请求。余某某辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，罗某某的上诉无事实依据。1、原审的诉请是合同效力确认之诉和返还物权之诉，不 ...
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知情，于理不合，本院不予采纳。因此，可以认定该意向书为双方当事人真实意思的表示，且不违反国家有关法律法规的效力性强制性规定，属合法有效。至于第三人 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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因急需资金投入其它项目，占用了吴XX所得纯利润600万元整，经双方研究确定做出协议承诺，因XX大学学生公寓马上竣工结算，李XX同意由吴XX直接与辽宁XXX 合法有效。该《“XX雅居”内部认购书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，应依法认定为商品房买卖合同。被告吴XX于 ...
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改造，明显自相矛盾；2、被答辩人一昧强调企业改制过程中发生的房产转让行为，有别于商品房和城市私有房屋的买卖，答辩人认为这一理由不能成立；被答辩人称一审法院 。上诉人赵汉莉认可已和二被上诉人达成口头协议，并领取了返还的认购房价款及利息，赔偿款和搬迁补助费，应认定二被上诉人与上诉人赵汉莉之间给付义务已履行 ...
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义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条明确规定了合同解除分为协议解除及单方解除两类，而单方解除又分为单方约定解除及单方法定解除。本案中，双方 S6幢二单元4楼401号是商品房。既然是商品房彭淑仙就无须以李燕的名义购买此房，李燕也无认购权可以转让，所以原审判决认定事实不清、错误、自相矛盾。 ...
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依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定：1994年11月11日胡建慧与上海华虹房产发展有限公司(以下简称华虹公司)签订《认购登记书》，由胡建慧向华虹 自己名义与上诉人胡建慧签订《华光花园预售合同》，违反了商品房预售的有关规定，该合同不具有法律效力。从上诉人胡建慧购买系争房屋整个过程来看，胡建 ...
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