登记的补充修订及补充约定，3.3预售商品房的，甲方应自商品房买卖合同签订且乙方向甲方交齐全部相关证件、费用及履行完其他义务之日起60个工作日内向 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员潘渝二○一一年十二月十二日书记员 ...
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房屋价款变更，存在瑕疵。同时因双方未能订立商品房买卖合同，被告在未处理好善后工作的情况下便将原预售给原告的商品房卖于他人，也存在一定过错，故 撤销一审原判，改判被上诉人昊天置业公司承担上诉人已付购房款50.55万元，一倍的赔偿责任，合计101万元。一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人昊天置业公司辩称 ...
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建筑面积为167.47平方米，套内建筑面积为162.54平方米(最终以房产管理部门核定的面积为准)；该物业按套内面积计价，单价为6443.72元/平方米，总价为 《认购协议书》不是正式的《商品房买卖合同》，一审判决认定《认购协议书》属于商品房买卖预售合同是正确的，应当得到二审法院的支持。《认购协议书》 ...
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不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审判长张武审判员张瑾审判员方建华 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者 ...
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，原告许红与被告崇业公司签订了一份《商品房预售合同》，合同编号为HY047。合同约定：1、买卖的标的为崇业商业广场三区第15层1509号房 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判长李小兵人民陪审员罗毅人民陪审员周 ...
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合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方 这个项目仍没有开工建设。后来部分购房者要求解除认购书，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等 ...
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的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由 被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第 ...
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购买华府豪景公馆1号楼A座3层13单元（预售房）注：单元号以签署《商品房买卖合同》时的房号为准，面积为66.72平方米，单价2836元/平方米， 定金共15000元。2007年8月31日，原告与其妻协议离婚，协议将本案争议的房屋产权归原告所有。同年10月25日原告给被告又交付部分房款38218元。此后 ...
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来，福建君立律师事务所律师。原告郑其利与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后，依法组成合议庭，于 原告提供以下证据：1、《房屋所有权证》一份，证明原告系讼争房屋的所有权人；2、《商品房买卖合同》一份，证明讼争房屋系2007年4月30日交房；被告 ...
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无效的，但需要购房者注意的是，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 十八规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任，购房者可以 ...
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