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院号]第A12幢[幢] [座]1单元[单元] 3[层]305号房,房屋代码为22348。该商品房的用途为住宅,……第四条计价方式与价款:出卖人与买受人约定按 的房地产项目于2008年10月27日取得《建设工程规划许可证》、于2008年12月8日取得《商品房预售许可证》。上述合同签订后,程超华依约交纳了 ...
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院号]第A4幢[幢] [座]1单元[单元] 3[层]303号房,房屋代码为22131。该商品房的用途为住宅,……第四条计价方式与价款:出卖人与买受人约定按 的房地产项目于2008年10月27日取得《建设工程规划许可证》、于2008年12月8日取得《商品房预售许可证》。上述合同签订后,陈静依约交纳了房屋 ...
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号]第A12幢[幢] [座]1单元[单元] 6[层]605号房,房屋代码为22351。该商品房的用途为住宅,……第四条计价方式与价款:出卖人与买受人约定按 房地产项目于2008年10月27日取得《建设工程规划许可证》、于2008年12月8日取得《商品房预售许可证》。上述合同签订后,安满堂依约交纳了房屋 ...
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院号]第A12幢[幢] [座]1单元[单元] 7[层]705号房,房屋代码为22352。该商品房的用途为住宅,……第四条计价方式与价款:出卖人与买受人约定按 的房地产项目于2008年10月27日取得《建设工程规划许可证》、于2008年12月8日取得《商品房预售许可证》。上述合同签订后,安根法依约交纳了 ...
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协议》,约定原告购买被告开发的位于吉首市乾州南区21号1栋3单元207号商品房一套,并支付预付款40000元。2009年10月原告得知被告已将该房卖予 了购房预付款4万元,2009年7月23日被告开发的金宏帝景商品房项目取得商品房预售许可证,被告开始通知购房户签订正式购房合同,并通过州文化局向文化系统 ...
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本院不予支持。其次,关于双倍返还购房款问题。本院认为,只有符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7、8、9条之规定者,即合同 未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人、隐瞒或者提供虚假的商品房预售许可证、隐瞒房屋抵押的事实、隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋等几种情形, ...
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向买受人履行了交付手续,超过30天视同买受人已无条件接受该商品房;出卖人承诺房屋入住时在缴纳供暖费后保证冬季正常供暖、按照北京市有关 设施工程竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、北京市燃气经营许可证、卫生许可证、北京市商品房预售许可证、北京市房山区建设委员会证明等证据及当事人双方陈述在案佐证。以上 ...
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分公司及被告南阳市恒康建筑有限责任公司均未取得对本案争议的销售楼盘的商品房预售许可证。 期间,原告李广东见被告南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司迟迟不见 进行调解,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条第一款第 ...
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现房销售。无疑,这种售房方式对于搞活经营、广筹资金,活跃房地产市场,促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。但是,如果管理不善,极易 程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门,通过对商品房预售许可证的发放管理和对预售合同的登记备案管理,达到监督检查、宏观调控的目的,有利于 ...
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期房能买吗?购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法 得不到法律的充分保护。在司法实践中,如果因此而发生纠纷,由于上述公司的预售行为是无效的民事行为,因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失,而当该公司 ...
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