农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定 实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人 ...
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、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 5.从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附 集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的 ...
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、拆迁过程中，应当由具备资质的评估公司按规定进行测算评估，在明确最低补偿价格的基础上，四个区可以根据实际情况，依据国家、省的法规和政策，要求拆迁人区别 承诺制度和监管制度，实现房屋拆迁规定、政策、制度、标准和程序的公开透明，以保障被拆迁人的合法权益。十、市、区有关部门应当加强对拆迁人的监督管理，加大对 ...
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改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土房管行政管理部门予以协助。国土房管行政管理部门负责对 管理局。白蚁预防工程竣工后，由白蚁防治单位、项目建设单位和工程监理单位依照国家、省、市颁布的白蚁防治工程质量检验评定标准进行验收。白蚁防治单位应当在 ...
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的权利人申请人民法院强制执行被诉具体行政行为，人民法院不予执行，但不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失的，人民法院可以先予执行。 作了货币补偿或者提供了安置用房、周转用房的；③拆迁人必须提供相应的财产担保；不同时具备以上条件的，人民法院不得先予执行； 六、对被拆迁房屋的 ...
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面积。补偿后的公共分摊面积不计入调换面积之内，产权归被拆迁人所有。即补偿给上诉人的240.47平方米的房屋是不用计算公共分摊面积的，现原审却把公共分摊面积都 平方的房屋所有权，不能转让、出租、抵押或作其他交易使用，不便对房屋进行装修使用，而回迁的房屋从新楼变成了将近10年楼龄的旧楼，给上诉人造成了极大 ...
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的合法权益。第六条公民、法人或其他组织，对享有所有权的房屋和国家授权管理的房屋，可以依法出租。第七条共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租 《房屋租赁证》作为公安部门办理户口登记的凭证之一；拆迁租赁期限未满的房屋，拆迁人应以《房屋租赁证》所载明的用途进行补偿、安置。委托他人代管的房屋，可由 ...
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)63号上海市房屋土地资源管理局2001-1-22房地产开发与交易61关于上海轨道交通明珠线二期、共和新路高架工程拆迁房屋市场价评估有关事项的通知沪房地资市(2000)349号上海市房屋土地资源管理局2000-10-31房地产开发与交易62关于同意在购买商品住宅达到申报蓝印户口标准确认表上使用交易 ...
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施工人)对住宅室内进行装饰装修。住宅使用人装饰装修住宅，应征得住宅所有权人同意并签订协议。协议应明确装饰装修费用的承担及今后的修缮、拆迁补偿等内容 槽安装各类管道；(六)损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；(七)使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备；(八)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所 ...
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应当向设计方案的设计单位支付相应的设计费。对达到招标文件要求但未中标的建筑装饰装修工程的设计方案，发包人是否给予经济补偿，应当在招标公告或者招标邀请书中明示。 ）原有的房屋等建筑物、构筑物存在结构安全隐患且未进行修缮加固的；（三）已经公告列入拆迁范围的。第十九条进行有下列情形之一的建筑装饰装修，发包人 ...
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