土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县 现在绝大多数的城市，国土部门和房管部门都是分离的。在国土部门办理土地抵押登记，在房管部门办理预售许可证。房管部门和国土部门之间是有很深刻的仇恨 ...
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的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决政府的财政问题的巨大金矿，因而受到了各级政府和资源管理 采矿权的融资功能，尽可能多的获得银行贷款。 3.在签订抵押合同时，应当报经地质矿产主管部门进行审批登记，这样规定的目的是充分发挥政府主管部门的监管职能， ...
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以提高自己的不动产的效益。根据该条规定，所谓地役权是指土地的权利人（包括土地所有人、土地使用权人），为了提高自己不动产的效益，利用他人不动产，通过约定而 登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。五是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役 ...
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的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决政府的财政问题的巨大“金矿”，因而受到了各级政府和资源管理 采矿权的融资功能，尽可能多的获得银行贷款。 3.在签订抵押合同时，应当报经地质矿产主管部门进行审批登记，这样规定的目的是充分发挥政府主管部门的监管职能 ...
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和房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记 不得对抵押物拆建、改建、更换租户、出借、出卖、赠与、分割或者以其他形式进行处分。抵押期间，抵押权人不得使用抵押物或者以抵押物与第三者签订其他契约或者 ...
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条房地产抵押和房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处理抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第十 的，由司法机关依法追究刑事责任。第十章附则第五十七条本条例应用中的具体问题由省人民政府负责解释。第五十八条本条例自公布之日起施行。...
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条房地产抵押和房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第十 的，由司法机关依法追究刑事责任。第十章附则第五十七条本条例应用中的具体问题由省人民政府负责解释。第五十八条本条例自公布之日起施行。...
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，又符合我国的国情和现代民事诉讼的发展方向。29、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让［作者：刘竹梅，最高人民法院民一庭高级 财产的分割，能否将其他家庭成员追加为共同诉讼人?答：对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的 ...
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权利的标的，例如，不得以地役权出租或设置抵押。地役权的不可分性表明了它是一种不可分割的权利。即地役不得被分割成两个以上的权利，也不得使其 用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得该土地使用权的同时也依法享有地役权，因此被告在该公共通道上建卫生间、安装铁门不让 ...
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共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。一、关于总则部分的解释第一条：当事人对由民事关系产生的债权 的效力。第五十二条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条：学校、幼儿园、医院等以公益为 ...
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