该组的集体经济组织成员，因此，原、被告在《房屋出让协议书》中约定的有关农村土地承包经营权流转的条款因被告不具备签约主体资格而无效，被告应依约定取得的责任田（ 书记员卢帅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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的经济损失5000元，因原告自1995年3月6日与被告姚XX签订房屋转让合同后外出，其所有承包地原告并未进行管理和耕种，故原告主张的损失5000元没有 和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转……”本案中，上诉人姚XX与被上诉人向XX于1995年3月6日签订的《房屋转让合同》中第一条、第四条 ...
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、出租、互换、转让或者其他方式流转。依照该法相关规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。你将自己承包的 地转让给周某，双方就相关权利义务进行了约定，该转包合同在村委会进行备案。某县政府为周某颁发《土地承包经营权证书》时，该证书记载该15亩土地原 ...
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经营权是规定如下： 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种，以采用农村集体经济 。此外，《物权法》确认了《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转的规定，同时进一步规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法 ...
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经营权是规定如下： 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种，以采用农村集体经济 。此外，《物权法》确认了《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转的规定，同时进一步规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法 ...
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但仔细分析，实际并不尽然。持登记对抗观点者一般认为，登记并非生效要件，农用土地承包经营权在合同生效时设立。但基于前述同样的理由，并不利于对农民的保护。很多的 和其他不动产有明显的区别。其他类型的不动产权利，由于不具有身份性的特点，其流转的范围不确定，公示的方式要求自然要严格，以确保交易的安全；而农村的 ...
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民事法律行为，原、被告双方的口头约定系土地承包经营权流转出租合同的内容。因原、被告双方没有约定出租地的流转期限，原、被告双方依法均可随时解除合同 原告一方。被上诉人王××理应赔偿上诉人侯××拆除养殖场的损失。如果二审法院判决双方解除合同，那么应留给上诉人侯××从二审判决之日起半年的时间，作为处理养殖场 ...
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张学芝提出在未经村委会和使用权人同意的情况下，被上诉人之间发生的转包行为应属无效的上诉理由。因土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，村委会作为发包方是否同意不影响转包行为的效力。苏俊艳作为家庭承包代表人与村委会签订了承包合同，张学芝作为 ...
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驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同。本案中，原告代表人冉仕芳 农业用途；上诉人虽是集体经济组织以外的人，但并没有法律规定必须将土地承包经营权流转给本集体经济组织的人；四、本案已经超过法定诉讼时效，被上诉人已经丧失 ...
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学明方要求解除合同并不能提供证据证明郭明海有明显的过错存在，故吴学明方要求郭明海赔偿损失的请求不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九 海的名义下发乡统筹、村提留单据时，郭明海已经完全取得了该地的承包经营权。土地承包经营权流转程序完成。在l997年，乡镇集镇统一规划已经是建设用地，因该片地郭 ...
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