提交下列资料：(一)在建工程抵押登记申请表；(二)建设工程规划许可证及红线图；(三)国有土地使用证；(四)建筑施工许可证；(五)借款合同、抵押合同、抵押物清单；(六) 证件；(五)法律、法规规定的其他资料。预购的房屋在抵押期间竣工的，他项权利人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理他项权利登记。 第 ...
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的任务是：通过建立担保管理制度，恰当选择担保方式，完善担保审批程序，规范担保合同内容，强化担保监管，努力实现担保债权，以提高贷款的效益性、安全性和流动性。 债权额限度内就一定期间连续签订的借款合同订立一个担保合同。第二十一条以贷款实施的在建工程抵押的，抵押物为该建设工程的土地使用权、建设过程中逐渐形成 ...
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详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地 这种抵押登记手续），也可以试试，土地解押，换成地面上的在建工程抵押。同样是利用悬空期来做事。这种方法在国土与房管合并的地方也能用。总之 ...
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《和解协议》，确认林茂实业公司合计欠款22097666.29元，林茂实业公司以抵押房产“四海东西城”折价抵偿给信用联社用以偿还其所欠之债务，厦门市中级人民法院于 凭土地使用证书、房屋所有权证书办理。《城市房地产抵押管理办法》第二十八条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明《国有土地使用权证》、《 ...
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公司提供担保。因通元公司在订立商品房买卖合同时向蔡小萍故意隐瞒了其于此前已在房产管理部门办理了在建工程抵押登记的事实，致使蔡小萍在“不知”的 楼2单元204号房产抵押权，蔡晓萍对中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行借款合同项下余款的偿付责任由河南通元置业股份有限公司承担。 二审案件受理费5900元由河 ...
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方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人 无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业担保 ...
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法律秩序。在担保法和房地产管理法实施后，已经出现了登记机关强迫要求当事人就一个抵押在两个登记机关登记的不合理现象。 考察世界各国的不动产登记制度可以发现， )第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后， ...
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符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十四条商品房预售所得款项，必须 籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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》、《租赁合同》等相关的法律文书。10、解答开发商或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关 进行房地产开发项目转让。1、拟制房地产项目转让(含在建工程转让)合同。2、审查房地产项目转让(含在建工程转让)合同，出具法律意见书。3、策划房地产项目转让(含 ...
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