物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权；（九）监督专项维修资金的管理和使用；（十）法律、法规规定的 审查时，未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；（二）未按照本办法规定对 ...
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告知市、县区物业管理主管部门、街道办事处或乡镇人民政府；（十）法律、法规规定或者服务合同约定的其他义务。第四章 前期物业管理第二十九条 前期物业 单位不得向业主办理物业交付手续，擅自交付的开发企业应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。第 ...
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拆迁安置房、经济适用房等应当在择房前）选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业 可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务 ...
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单体工程质量竣工验收合格之日起15日内由开发建设单位向物业主管部门预交。??物业维修专项资金不得出借，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有 企业收费项目和标准应向全体业主公布。??物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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许可证和办理房地产初始登记。?第十八条建设单位在办理商品房预销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主 物业管理的物业项目，可按下列原则实施管理。?开发、建设单位开发建设的房屋，由开发、建设单位按有关规定委托物业管理。?各工矿、企事业单位建设管辖的 ...
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的，市、(县)市房地产行政主管部门不予发放商品房预售许可证。按照《条例》第二十四条规定，建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售 ；(七)未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务的；(八)物业管理企业将一个物业管理区域的全部物业管理全部委托给他人的；(九)法律、法规规定的其他 ...
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必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第十四条 在规划、设计房地产项目时，应当统筹规划、合理布局共用配套 由建设单位交纳。第二十二条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务费用由双方约定。第二十三条 物业管理区域内，供水、 ...
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单体工程质量竣工验收合格之日起15日内由开发建设单位向物业主管部门预交。物业维修专项资金不得出借，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有风险 管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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分之三的滞纳金。逾期六个月仍不缴纳的，物业管理企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、使用人损失的应当 三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款 ...
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认可12.住宅小区竣工综合验收13.房地产商品房预售意见书 三、备案事项1.工程建设项目报建2.房地产开发项目转让和商品房预售3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收4.建设工程合同确认、档案登记5.自行招标和委托代理招标6.建设工程档案接收证明书7.招标情况书面报告，招标文件或文件澄清、修改市 ...
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