，江苏省高级人民法院的解释更加符合立法的原意。 笔者认为，将房产证取得的时间作为判断按揭房屋是否是夫妻共同财产的唯一标准，并不合适。主要有以下三方面的理由：一、 物权之前，该物权存在的形态，物权的无因性在此时又被忽略了。三、在实践中，一方婚前购买房屋，婚后取得产权证的，将房屋认定为夫妻共同财产对婚前 ...
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婚前房产的归属直接作出约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该 共同到有关部门办理过户更名手续。相关的手续费用二人均摊。 79.考虑到女方婚后多年从事家务劳动，未外出就业，没有其他经济收入来源(大多是由于女方体弱多病， ...
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1、父母在子女购房中有出资的情况 根据《婚姻法》解释的相关规定，根据婚前购买还是婚后购买，以及父母有无赠与的明确表示等具体情况按以下原则认定： （1） 所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。 （2）婚后申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。 这种情况下 ...
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年1月1日）已偿还贷款本金4986.30元、利息3298.70元，合计8285元。双方婚后（自2006年1月27日至2009年3月27日）偿还贷款本金18003.70元， 汉生的婚前财产，陈恋梅要求将该房屋判归其所有的上诉理由不能成立，陈恋梅仅享有婚后按揭部分的权利。北美城市花园的房屋是邬刚购买的，由 ...
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以个人财产投资所得的收益，属于婚姻法17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。而婚前购买用于居住的商品房，不是用来投资做任何商业或赢利用途，房屋的增值应 。 但虽然房屋增值不能作为夫妻共同财产分割，考虑到双方婚后以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负的个人按揭贷款债务，另一方对该房屋的保值、增值有一定贡献( ...
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予以认定、分割，系漏判。一审判决认定该房是李某在婚前以按揭贷款方式购买，婚后夫妻共同偿还按揭贷款22402.9元。但该房至今没有办理房产证，该房屋不属于 某返还该款项的11201.45元正确，本院予以支持。杜某称该22402.9元所购买相应房屋及升值部分应为共同房产，应共同分割的上诉主张不能成立，本院 ...
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的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权 精神和基本原则来处理。[3]关于离婚房产如何分割提示，对于夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房产，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中处理方式如下：夫妻一方 ...
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，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的 不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分 ...
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恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款 二项争议，本院做如下认定：位于本市鼓楼区室系原告婚前购买，登记在原告A一人名下，现有证据证明婚后由原告A父母每月偿还房贷，被告主张分割共同还贷 ...
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被告的人格权。2007年10月15日，儿子出生后的第42天，原告提出要被告在婚前购买的单位福利房的房产证改成原告的名字，被告没同意，于是又提出要求将房产证写 故该债务属共同债务，理应由原告与被告各共同承担。四、从婚后共同财产中支付的被告婚前所购房产的按揭款及为购房所借的借款，被告应否补偿原告的问题。因 ...
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