权益的理由不成立。房产局只需依据申请人提供的产权明晰的资料进行产权登记和颁证，无需也不可能对整幢楼的房屋买卖合同及售房广告作出审查和认定。至于如何理解和 之间的房屋买卖合同，不是本案审查的范围。 关于原审判决是否合法适当的问题。售房广告不是房产局进行析产登记和颁证需要审查的法定要件，原审以尚有理解分歧 ...
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的签订违反法律、行政法规的强制性规定则自始无效。那么判定AA地产与CC饭店所签订的A项目房屋租赁合同是否有效的关键就在于，其所违反的《办法》是否属于 丧失，那么承租人的权利保障便无从谈起。二是为了缔约成本的经济化。如果买卖合同的签订会导致租赁合同的无效，那么租赁物的出租就会受到影响，进而会引起整个经济 ...
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本页由房屋登记部门填写 房屋 人员全面复核审查，提出确认产权的处理意见，并注明日期。6、审核：由登记部门的主管负责人或者其授权的负责人进行审核，签注是否同意确权，准予发证的 。8、契税单据号：填写契税凭证的编号。9、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或 ...
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适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李小华还不上 情况不视为借名买房。认定为借名买房，也并不是买家就能完全得到房屋的，也要看买家现在是否有购房资质。还要看买家的诉讼请求，有的买家没有律师或者律师经验不足，不 ...
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构成表见代理，则大梅与冯先生之间签订的房屋买卖合同就是有效的，小凤没有撤销合同的权力。因此本案大梅的行为是否构成表见代理对案件的裁决非常关键。（ 出卖妹妹小凤的房产，属于无权代理。冯先生作为相对人明知大梅出卖的房产没有办理产权证书，不具备出售条件仍然购买，而且没有核实弄清真正的权力人，就盲目买房，自身 ...
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构成表见代理，则大梅与冯先生之间签订的房屋买卖合同就是有效的，小凤没有撤销合同的权力。因此本案大梅的行为是否构成表见代理对案件的裁决非常关键。（ 出卖妹妹小凤的房产，属于无权代理。冯先生作为相对人明知大梅出卖的房产没有办理产权证书，不具备出售条件仍然购买，而且没有核实弄清真正的权力人，就盲目买房，自身 ...
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我也是房屋买卖合同纠纷为由提起抗辩的。一般房屋买卖合同与商品房买卖合同是两种不同的法律关系，适用不同的法律规范。“房屋”买卖与“商品房”买卖的区别在于：出售商品房有严格的资格和程序要求，而出售一般房屋则具有物权法和民法通则规定中的产权即可以了。在虎门三和贸易有限公司和化庄 ...
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的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后再迁出，一定 ...
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，请求法院确认朱杰代理沈元与尚丽签订的房屋买卖合同无效。说明自2007年6月起，抵押物501号房屋的产权已存在争议。尚丽明知抵押物权属存在争议，仍于 建行门头沟支行是否对抵押物501号房屋享有优先受偿的权利。对此，本院认为，2007年2月12日，尚丽与沈元委托人朱杰签订501号房屋买卖合同，取得501 ...
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、房产证与王秀勤（女，31岁）签订《房屋买卖合同》，骗得王秀勤购房首付款人民币10万元。上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证明：1、被害人王 机关当庭出示的北京市西城区国土资源和房屋管理局提供的《北京市房屋产权登记申请书》、被告人张子斌冒充“李培基”与幸鸿志签订的《房屋买卖合同》、被告人张子斌冒充 ...
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