的公建配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、 选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的 ...
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)享有与所交纳物业管理费、服务费用相符的服务；(四)对物业管理各项事宜的知情权，对业主公约和业主委员会章程及有关业主共同利益的重大事项的表决权；(五)监督 设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大维修工程费从共用设施维修基金中支出 ...
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物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定本办法(以下简称办法)。关联法规： 各项应交的费用。不按规定交费的，管委会和物业管理单位可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十九条凡 ...
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委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共卫生，不随意倾倒生活、 与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业 (单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理，按质价相符的原则，依据服务合同和有关规定收取相应的费用， ...
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、买受人应在本合同签订的同时与原告签订《前期物业服务合同》，并签署《业主临时公约》。买受人确认在本合同签订前已仔细阅读并完全理解上述《前期物业服务合同 香格里拉居住小区前期物业服务合同》约定的物业管理代收费用，林良伯、曾莉蓉作为小区业主有缴纳该费用的义务，泓福公司上诉主张该数项费用实为垫付而非代收，并 ...
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2007年7月7日入住该房。我公司与安×于2007年7月7日签订《业主临时公约》，约定物业服务费为每月每建筑平方米1.9元.我公司依约向安×提供了物业 被管理的关系，安×应当缴纳物业费，其提出对小区公共设施的使用问题，在未成立业主委员会的前提下，应由小区业主共同作出抉择；其所提出物业公司存在的服务瑕疵 ...
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为每月每平方米1.2元。2006年1月，张X入住XX物业公司管理的XXXX小区。张X每月应交物业服务费150.66元。2009年1月31日至2010年 的《“XX街区”物业管理服务费收缴协议》、《XX街区业主公约》，取得了对包括张X在内的XX街区小区物业管理服务权利。上述合同是当事人真实意思表示，且不 ...
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定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 解答客户就本项目的法律咨询； 与按揭银行 公建配套车库、车位的权属规定。 (5)若开发商将车库、车位出售、出租或赠与小区业主之外的人，律师应审查开发商出售、出租或赠与车库、车位时是否符合小区 ...
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，房屋建筑面积为90.44平方米。2008年5月，被告一户入住时，签订了管理公约，约定：物业管理费一般为每三个月交付一次，于每季度首月的5日前 作为小区业主，应当支付相应的物业服务费用。被告抗辩小区业主委员会未成立、动迁未享受过渡费等，非属原告向被告提供物业服务之义务内容。对于被告主张原告在管理混乱、 ...
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的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的《业主公约》中，物业费的收取标准是执行北京市《196》号文件， 、收费项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和 ...
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