法规的强制性规定，应当认定为无效。原告作为依法律规定和该小区业主团体的授权人，已经过有关职能部门登记备案，具备本案诉讼主体资格，其有权代表全体业主提起 、架空层停车位属于上诉人所有，原审认定上诉人未取得诉争停车位所有权，显属错误；2、原审不对诉争停车位所有权归属作出认定，显属错误；3、原审以诉争停车位 ...
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精力去挖掘此报道是否真实，今天只想借此事件来谈谈事件本身所反映出来的相关的法律问题，即业主的建筑物区分所有权纠纷。 在本文中我通过假设问题并回答的方式来 该法律规定可知，建筑区域内，除属于城镇公共绿地或者明示屑于个人的绿地外，小区的绿地属于业主共有。本事件当中，郭德纲如果认为对庭院绿地享有独占使用权， ...
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，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市淮川街道办事处西正街居委会××路××号，住长沙市雨花区××小区××公寓××栋××房。 委托代理人谭爱艳，女，1980年8月18日出生， 中国光大银行长沙分行与刘××借款合同纠纷一案时，查得刘××享有上述房屋的所有权并采取了执行措施，依法通知原告张××该房已被冻结，并告之将 ...
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办法。第二条本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织，依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其提供物业 )区房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励各类物业 ...
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。其次，《物权法》出于保护建筑物区分所有权人的利益考量，也对产权人的改造行为作出了限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用 、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”即使中介公司通过合法手续在小区开展群租业务，如果对邻居的安宁生活造成了影响。也可以依据物权法中的 ...
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。其次，《物权法》出于保护建筑物区分所有权人的利益考量，也对产权人的改造行为作出了限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用 、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”即使中介公司通过合法手续在小区开展群租业务，如果对邻居的安宁生活造成了影响。也可以依据物权法中的 ...
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系原告所属某林业有限公司所有，原告对此摩托车没有所有权，因此其不能作为原告向法院起诉要求赔偿，适格的诉讼主体应该是车主即原告所属某林业有限公司。 的义务,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此 ...
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并由此引发出诸多纠纷。 一、首层毗邻花园的所有权归属 我们讨论小区花园的归属，实际就是讨论花园所占土地的归属。根据我国《土地管理法》和《城市房地产 不可能像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的 ...
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，“百汇公寓”车库，现由赛元公司委托上海豪门物业公司管理，供小区业主使用。原审法院认为，公民、法人的合法权益受法律保护，任何人不得侵犯。双方争议的焦点 记载，故新海公司对底层车库并不拥有所有权。且地下车库与底层车库属于公共设施，应由全体业主共同使用，开发商不得将公共设施的所有权单独转让，新海公司与赛元 ...
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停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费 的基础事实来确定。如果仅仅是依据约定来确定停车位的所有权，是不能成立的。如果停车位不属于区分所有权人单独所有，也不属于开发商单独所有，那么，停车位 ...
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