而审判实践中如何在当事人之间寻求平衡，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予“限制”和“扩张”的度，成为审理此类案件的一个难点。由于法官 容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉讼时，是适用侵权、 ...
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而审判实践中如何在当事人之间寻求平衡，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予“限制”和“扩张”的度，成为审理此类案件的一个难点。由于法官 容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉讼时，是适用侵权、 ...
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受到优先保护；其次，用益物权人在设定地役权时享有充分和自主的决定权，所有权人负有不得进行不当干涉的义务。这主要是由于我国特殊的两制双层土地制度对 具体规定作为支撑。如土地承包经营权的专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和 ...
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受到优先保护；其次，用益物权人在设定地役权时享有充分和自主的决定权，所有权人负有不得进行不当干涉的义务。这主要是由于我国特殊的两制双层土地制度对 具体规定作为支撑。如土地承包经营权的专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和 ...
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不得阻碍其权利行使（即物权的“对世权”性质）。对建筑物区分所有权而言，业主只对建筑物专有部分享有所有权；对该专有部分权利行使，只要不损害其他业主的合法权益 装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物结构、侵害其他业主的权益，在施工时可向他们收取施工风险押金。这样，在 ...
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展望》，三民书局1980年版，第70页。[8]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第58页。[9]R.VONJHERING，DERGEISTDESROMISCHENRECHTSAUFDENVERSCHIEDENENSTUFENSEINERENTWICKLUNG7（ ...
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特权、质权和抵押权中表现的非常明显。在这个结构体例中，不动产和动产的区分也比较明显：（1）在总则中，不动产物权公示的对抗要件和动产 的基本类型 第一目 自然人所有权 第二目 法人和其他组织所有权 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第一目 按份共有 第二目 共同共有 第三目 其他 ...
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。胡永红律师认真听取和分析了本案，认为本案不属于相邻权纠纷，而是属于建筑物区分所有权。当即予以向人民法院起诉。 【法律依据】：依据《物权法》第七十条：业主 应该裁判为侵犯相邻权，不然，就支持了楼下业主的错误主张，而是一个：建筑物区分所有权的法律问题。【诉讼结果】：楼下、楼上的业主最后在法官和双方律师的 ...
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装修等，根据租赁合同约定在租赁期内乙方享有以上新增、原有设施设备使用权或所有权，及商场公共场所的使用权和商场的统一经营、管理的权利。第十条约定“根据 的请求，已经没有理由，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下： ...
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服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年的《住宅 住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前 ...
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