系辽宁四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号民事 国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，于2006年8月21日通过工程消防验收，于2006年9 ...
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建设工程。原审判决认定的上述事实，有当事人陈述及李兴龙提供的《商品房购销合同》、《协议书》、《入伙通知》、《房屋所有权证》、于洪区人民政府 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”， ...
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为顾问公司卖出了158套住宅，按双方约定应提取的代理费1259624.40元，开发公司已给付顾问公司代理费45万元，尚欠809624.40元至今未给付。顾问公司于 的主体资格，双方所签订的上述协议书是否无效；2、顾问公司是否为开发公司销售了158套商品房；3、顾问公司在履行协议中，有无违约事实的发生， ...
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的60％。2006年1月9日，呈贡县人民政府办公室向呈贡邦宇房地产开发有限公司发出《关于百合园职工住房有关善后工作的处理意见》：“为了能解决百合 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十四条第三款房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 湖南省高级人民法院《关于 合理确定所有权人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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民一初字第0132号《民事判决书》判决终止履行《合作开发协议》，该纠纷与本案审理的商品房买卖合同纠纷是两个截然不同的法律关系。（六）原告与 损失95 939.5元，合计205 939.5元； 二、由被告某（湖南）房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿付责任； 三、驳回原告长沙市某机电工程有限公司的其他 ...
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、办、局，市各直属单位：市建设局、人民银行宿迁市中心支行制定的《宿迁市商品房预售款监管办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 宿迁市商品房 ．投标文件、中标通知书； 5．监管银行要求的其它资料。 第七条 房地产开发企业应在商品房预售款监管协议签订后的五日内持该协议（一式三份）至所在地 ...
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保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律 使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工 ...
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企业只有在交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书的情况下才可以从事房地产开发和房地产交易，所以，取得土地使用权证书是基础，是第一要件。 (2)持有建设 风险，从而有可能发生损害预购人利益的现象。 (3)按提供预售的商品房计算、投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工 ...
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XXX实业有限公司（以下简称被告XXX公司）、XXX（湖南）房地产开发有限公司（以下简称被告XXX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开 终结。 原告诉称，2004年1月9日，原告与被告XXX公司签订《商品房买卖合同》一份，并于2004年1月12日一次性付给被告XXX公司397 ...
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