报送验收及登记所需材料。至于是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95% ）关于原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》，双方签章 ...
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报送验收及登记所需材料。至于是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95 认为，（一）关于原告麦瑞芬与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》，双方签章 ...
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验收及登记所需材料。至于是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95% 本院认为，（一）关于原告谢旭与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》，双方签章 ...
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验收及登记所需材料。至于是否能验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95% 本院认为，（一）关于原告黎强与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》，双方签章 ...
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.3方。同时，我也发现房子面积实际也没有61.3。 请教： 1：我没有如期去办理房产证，会不会有什么影响？ 2：假如我需要对房子面积产生争议，会不会因 产生法律责任） 4：假如说我对61.3方的面积产生意见，我该如何去查证，如何联系开发商处理问题（该开发商对各问题一直处于拖拖拖的方法。我怕开发商不处理 ...
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方式，应当依据约定处理。故，请求法院按照合同第十五条约定的在未能如约办理房产证的情况下，买受人退房，开发商向买受人全额退款，并付清相关利息的内容予以处理。陈女士不同意某开发商的主张，要求继续履行合同。【案件焦点】如何理解和适用本案房屋买卖合同第十五条约定？【律师分析】房屋买卖合同第 ...
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是不甚规范，法律法规在实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。笔者认为，对 受人确不知情，而房款已支付，也已经入住，开发商有能力办理房产证的，合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然 ...
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甚规范，法律法规在实际适用中存在有冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关健在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。笔者认为，对 受人确不知情，而房款已支付，也已经入住，开发商有能力办理房产证的，合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然在 ...
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是不甚规范，法律法规在实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。笔者认为，对 受人确不知情，而房款已支付，也已经入住，开发商有能力办理房产证的，合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然 ...
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用地。与申诉人签订楼宇购销协议的建财公司并不具有预售商品房的资格，而作为开发商长城公司代理人的建财公司与申诉人签订楼宇购销协议又未有在协议上说明签订的 完成，故申诉人的原诉讼请求并未超过诉讼时效。被申诉人迟延交付房屋及未能及时办理房产证等问题，二审判决事实清楚，适用法律适当，认定正确。申诉人以本案已过 ...
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