房地产开发商未书面通知 -全站搜索

规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照上述法律法规及行政规章的规定，开发商擅自变更规划设计的 ...

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商品房专业知识解释和解答

日期等。 6、什么是商品房的五证、二书？答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

导致买受人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

业主大会筹建工作。开发商未提供资料，经区（县）房地产管理部门督促后仍不改正的，区（县）房地产管理部门可根据业主提出的成立业主大会的书面要求，组织人员取得的，应当及时召开业主委员会会议。（2）委员会会议召开前的准备工作。如会议召开的通知、会议材料应在会议前多长时间送达各委员；委员因故不能参加会议时的 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

导致买受人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达 ...

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二手房交易详细流程

房信息、从别墅到商铺，从租赁到买卖等系列信息，功能强大而实用。三、房地产开发商网站。网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等甲方独自承担。要点7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议， ...

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房屋质量有问题可以要求退房吗？

应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业； 3.2若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商 ...

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华北电网有限公司北京电力公司与北京砂轮厂北京砂轮厂供电合同纠纷一案

继续代收代缴海清园小区电费，因此，砂轮厂决定不再代收代缴海清园小区电费，并书面通知华北电网北京公司。华北电网北京公司应严格履行《物业管理条例》第45条线路和供电范围，也看不出这些电表是华北电网北京公司安装的还是开发商中集协房地产公司安装的。砂轮厂请求人民法院对这些电表现场进行开柜勘验，查明电表编号 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

当事人主张解除合同时应告知委托人注意下列事项：（1）行使解除权应当书面通知对方；（2）未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；（3 、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。127.1.3对发包人诚信、履约能力等的 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

接房,就是以后有问题,业主也没有办法找开发商索赔.二、房屋未经综合验收是否可以拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产公司签订一套商品房的买卖合同，双方工程竣工验收备案证明。也就是说，振华实业公司在尚不具备交房条件的情况下即书面通知原告收房。因此，卓某等21名业主认为，从合同约定交房之日到 ...

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